Franz Zieglerstraat 241087 HN AmsterdamHavenkwartier IJburg

Fantastisch gelegen driekamerappartement van ca. 120 m², op de derde verdieping van een modern en uitstekend onderhouden complex uit 2008. Vanuit de woonkamer kijk je weids uit over het de haven van IJburg; met uitzicht op het kabbelende water en de aangemeerde boten. De woning is in 2025 volledig nieuw gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen. Dankzij de ruimtelijke indeling, meerdere Franse balkons met openslaande deuren en grote raampartijen is het appartement buitengewoon licht en ruim. Hier woon je comfortabel, rustig en stijlvol – met alle voorzieningen van IJburg binnen handbereik en het centrum van Amsterdam op korte afstand. Klinkt dit als jouw ideale thuis aan het water? Wij laten je deze bijzondere woning graag zien tijdens een bezichtiging! Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar slechts twee appartementen zijn gelegen. De voordeur opent naar een ruime hal met garderobe, separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een modern gastentoilet. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en wordt omringd door grote ramen en meerdere Franse balkons die zorgen voor een prachtig daglicht en een schitterend uitzicht over het water. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Dankzij de strakke afwerking is dit een heerlijke plek om te koken terwijl je gasten aan tafel zitten. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De master bedroom biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en royale kastruimte, en beschikt over een grote schuifpui met aansluitend balkon. De tweede kamer is perfect in te richten als kinder- of werkkamer. Over de gehele oppervlakte van het appartement ligt een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, individueel regelbaar per ruimte. De badkamer maakt het geheel compleet en is uitgevoerd in tijdloze, neutrale tinten. Hier vind je een ruime inloopdouche en een elegant dubbel wastafelmeubel, wat bijdraagt aan de serene, luxueuze sfeer van het appartement. Berging & Parkeren Op de derde verdieping is de mogelijkheid om een ruimte van ca. 2,5 m² om te bouwen tot afgesloten berging (gebruiksrecht). In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bij de woning hoort één privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; er is bovendien een optie tot aankoop van een tweede parkeerplaats. Bijzonderheden • Lichte en ruime woning van ca. 120 m² • Nog nooit eerder bewoond geweest • Volledig gerenoveerd in 2025 met hoogwaardige afwerking • Balkon aan de hoofdslaapkamer op het zuidoosten • Meerdere Franse balkons met openslaande deuren • Luxe keuken met Siemens-inbouwapparatuur en Quooker • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Eén parkeerplaats inbegrepen; mogelijkheid tot aankoop van een tweede voor € 25.000, - • Gemeenschappelijke fietsenberging en optie voor extra bergruimte op de etage • Vloerverwarming per ruimte regelbaar • Energielabel A • Professioneel geïntegreerde WiFi • Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2056 • Omzetting erfpachtbestemming naar ‘’wonen’’ wordt bij levering gerealiseerd • Zelbewoningsplicht van toepassing • Bouwjaar 2008, uitstekend onderhouden complex • Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 274,23 voor het appartement en € 42,32 voor de parkeerplaats • Oplevering in overleg, projectnotaris van toepassing Omgeving: Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven om de hoek of langs de IJburglaan. Voor een goed kopje koffie loop je naar de Espressofabriek en voor een nieuwe outfit of decoratie voor in je nieuwe huis ga je naar STIJLdepartment of Stitch. De supermarkt Dekamarkt is vlakbij en het winkelcentrum van IJburg is op slechts vijf minuten fietsen te bereiken. Hier vind je twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.