Frederik Hendrikplantsoen 102-21052 XZ AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Stijlvol wonen op een toplocatie! Aan het levendige en groene Frederik Hendrikplantsoen bevindt zich dit aantrekkelijke, in 2015 gerenoveerde appartement, op de tweede verdieping van een karaktervol pand uit 1906. Met een woonoppervlak van 78 m² biedt deze woning een royale en lichte woonkamer met fantastische open keuken, twee comfortabele slaapkamers en maar liefst twee balkons. De ligging is perfect, op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en Amsterdam Oud-West: drie van de meest geliefde buurten van de stad. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging! We laten je de woning graag zien! LIGGING EN BEREIKBAARHEID Dit sfeervolle stadsappartement ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, een rustige wijk met veel groen én met de bruisende stad om de hoek. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden, diverse supermarkten en speciaalzaken met het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat als levendige hotspots. Binnen enkele minuten wandel je zo naar de Noordermarkt, de Negen Straatjes of het Westerpark. Ook de Foodhallen en Amsterdam Centraal zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. In de nabije omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via afritten S103 of S105. Voor parkeren geldt een vergunningensysteem. Bezoekers met een parkeervergunning uit delen van de Frederik Hendrikbuurt of de Jordaan kunnen bovendien gebruik maken van de nieuwe Singelgrachtgarage zonder extra kosten. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en recent gerenoveerde trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. 2e Verdieping: Je eigen entree leidt naar een ruime centrale hal die toegang geeft tot alle kamers van deze prachtige woning. Zodra je de woonkamer binnenstapt word je direct verrast door het licht en de hoogwaardige, strakke afwerking. Denk daarbij aan warme eikenhouten vloeren, glad gestucte wanden en plafonds en subtiele inbouwspots die zorgen voor een fijne sfeer. De royale ruimte biedt plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel met aan de voorzijde een balkon op het oosten (ochtendzon). Aan de achterzijde -en grenzend aan het gevelbrede balkon op het westen- vind je de open, moderne keuken met een groot kookeiland uitgerust met alle gangbare apparatuur (SMEG) inclusief een inbouwkoffiemachine en een Quooker. De master bedroom, eveneens aan de achterzijde en grenzend aan het brede balkon, biedt rust en ruimte, compleet met een grote kastenwand die blijft staan. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer en de luxe badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad én een ruime inloopdouche. Daarnaast is de woning compleet met een apart toilet en praktische inbouwkasten die plek bieden aan de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - Twee balkons, op het oosten en westen (veel zon!) - In 2015 gerenoveerd - Actieve VvE - Meerjaren onderhoudsplan - Energielabel C - Dubbel glas - Vloerisolatie - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam DUURZAAMHEID De woning beschikt over een energielabel C en is volledig voorzien van dubbel glas. VERENIGING VAN EIGENAARS Actieve VvE in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 130. Er is een meerjaren onderhoudsplan. In 2024 is bijvoorbeeld het schilderwerk aan de achterzijde gedaan en heeft het trappenhuis een opfrisbeurt gekregen. In 2024 zijn de balkons vernieuwd. ERFPACHT De huidige jaarlijkse canon bedraagt slechts € 100. Na 2030 is er al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij gekozen is voor afkoop. CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Asbestclausule -----------------English version Stylish living in a prime location! Situated on the lively and green Frederik Hendrikplantsoen, this attractive, fully renovated (2015) apartment is located on the second floor of a charming building dating back to 1906. With a living area of 78 m², this home offers a spacious and bright living room with a fantastic open kitchen, two comfortable bedrooms, and no less than two balconies. The location is perfect, within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and Amsterdam Oud-West: three of the city’s most beloved neighborhoods. Curious to see more? Schedule a viewing soon! We'd be happy to show you around! LOCATION AND ACCESSIBILITY This charming city apartment is located in the sought-after Frederik Hendrik neighborhood, a peaceful area with lots of greenery and the vibrant city just around the corner. In the immediate vicinity, you'll find a wide selection of cozy cafés, various supermarkets, and specialty shops, with Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat as lively hotspots. Within minutes, you can walk to the Noordermarkt, the Nine Streets, or Westerpark. The Foodhallen and Amsterdam Central Station are also easily accessible by bike. The apartment is very well connected, both by public transport and by car. Several tram and bus stops are nearby. The A10 ring road is just minutes away via exits S103 or S105. Parking operates on a permit system. Visitors with a parking permit from parts of the Frederik Hendrik neighborhood or the Jordaan can also use the new Singelgracht garage at no extra cost. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and recently renovated staircase to the upper floors. 2nd Floor: Your private entrance leads to a spacious central hallway that gives access to all rooms of this beautiful home. As soon as you enter the living room, you'll be immediately struck by the natural light and high-quality, sleek finishes. Think warm oak floors, smooth plastered walls and ceilings, and subtle recessed lighting that creates a pleasant atmosphere. The generous space accommodates a cozy seating area and a large dining table, with a balcony at the front facing east (morning sun). At the rear — and adjoining the full-width balcony facing west — is the open, modern kitchen with a large island, equipped with all standard appliances (SMEG), including a built-in coffee machine and a Quooker. The master bedroom, also at the rear and connected to the wide balcony, offers peace and space, complete with a large built-in wardrobe that will remain. At the front are the second bedroom and the luxurious bathroom, equipped with a freestanding bathtub and a spacious walk-in shower. The apartment also includes a separate toilet and practical built-in closets that house the washing machine and dryer. FEATURES - Already converted to perpetual leasehold - Two balconies, facing east and west (lots of sun!) - Renovated in 2015 - Active Homeowners’ Association (VvE) - Multi-year maintenance plan - Energy label C - Double glazing - Floor insulation - Delivery by agreement - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region SUSTAINABILITY The apartment has an energy label C and is fully fitted with double glazing. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active VvE under own management. The monthly contribution is €130. There is a multi-year maintenance plan in place. In 2024, for example, the rear façade was painted and the staircase was refreshed. The balconies were renewed in 2024. GROUND LEASE The current annual ground rent is only €100. After 2030, a switch has already been made to perpetual leasehold, with the option to buy it off selected. CLAUSES - Age clause - Asbestos clause