Frederik Hendrikstraat 17-11052 HH AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Frederik Hendrikstraat 17-1 – Een zeldzame vondst aan de rand van de Jordaan! Hier komen licht, geborgenheid en wooncomfort harmonieus samen. Een serene woonbeleving in het hart van de stad, met twee balkons op het oosten en westen. Aan de geliefde Frederik Hendrikstraat, op de grens van de bruisende Jordaan, bevindt zich dit charmante appartement dat ruimte en warmte biedt. In de ochtend stroomt het licht binnen aan de achterzijde, en later op de dag verplaatst de zon zich naar de voorkant – altijd een lichte, aangename sfeer. Hier woont u dicht bij de levendigheid van de stad, maar toch in de rust. De woning combineert de charme van een klassiek Amsterdams pand met het comfort van zorgvuldig onderhoud. De buitenzijde wordt elk jaar goed onderhouden, in 2024 werd het dak volledig vernieuwd, en in datzelfde jaar is een nieuwe CV-ketel geplaatst – samen maken deze vernieuwingen het tot een solide en stijlvolle woning, klaar voor de toekomst. Indeling Via de eigen entree bereikt u deze karaktervolle woning op de eerste verdieping. Binnenkomt u in de uitnodigende ontvangstruimte met garderobe, vanwaar u direct toegang heeft tot de woonkamer, de slaapkamer en het separate toilet. De eerste slaapkamer is een lichte, veelzijdige ruimte die perfect is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct omarmd door licht, warmte en een gevoel van harmonie. De hoge plafonds en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon op het westen – een heerlijke plek om in de namiddagzon te genieten. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale open keuken met kookeiland: een uitnodigende ruimte waar stijl en functionaliteit samenkomen. De moderne keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur – waaronder een koelkast en vriezer (2024) en een vaatwasser (2025) – en biedt alle comfort voor dagelijks koken of lange diners met familie en vrienden. Via openslaande deuren bereikt u het balkon op het oosten, waar u ’s ochtends in de zon kunt ontbijten met uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, welke momenteel wordt gebruikt als thuiswerkplek. Hierachter ligt de ruime masterbedroom – een serene en sfeervolle kamer voorzien van maatwerk inbouwkasten met stijlvolle kastdeuren. Vanuit hier kijkt u uit over het groen en de prachtige grote boom: een kalmerend uitzicht dat direct een gevoel van ontspanning brengt. Centraal in de woning ligt de badkamer, ontworpen met oog voor comfort en ontspanning. Het is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een woning die licht, warmte en comfort perfect samenbrengt – met het gevoel van ruimte en rust midden in de stad. Kenmerken - Licht en ruim appartement met hoge plafonds en grote ramen - Twee balkons (oost en west) - Moderne open keuken met nieuwe koelkast (2024) en vaatwasser (2025) - Nieuwe cv-ketel (2024) - Ruime masterbedroom met maatwerkkasten - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Eigen voordeur - Energielabel A - Actieve en gezonde VvE: buitenzijde geschilderd en nieuwe cv in 2024, dak volledig vernieuwd in 2025 - Bijdrage VvE €82,50 p/m - Eigendomsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige jaarlijkse canon bedraagt €716,46 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het lopende tijdvak duurt tot 31 mei 2035. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd. Vanaf 1 juni 2035 zal de jaarlijkse canon €2.595,53 bedragen, eveneens jaarlijks geïndexeerd. De notariële vastlegging van deze vastgeklikte erfpacht zal nog door verkopers worden geregeld vóór de opleverdatum. - Gebruik van de nieuwe ondergrondse parkeergarage aan de Nassaukade/Frederik Hendrikplantsoen mogelijk met parkeervergunning - Projectnotaris: Schut van Os Notarissen, Amsterdam - Gelegen in een geliefde buurt met alle voorzieningen op loopafstand NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een project notaris binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Locatie De Frederik Hendrikstraat ligt aan de rand van de Jordaan, een van de meest geliefde en karaktervolle buurten van Amsterdam. Deze omgeving ademt een unieke mix van historische allure en levendige stadsenergie – hier bruist de stad, maar is het tegelijk rustig. Binnen enkele minuten wandel je naar sfeervolle cafés, boetieks en restaurants die samen het kloppende hart van de Jordaan vormen. Populaire adressen zoals Van Olden Barneveldtplein, Morgan en Mees, Bakkerij Louf en het Hugo de Grootplein liggen allemaal op loopafstand, ideaal voor een borrel, diner of een moment van ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus bevinden zich vlakbij, de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A10, A1 en A2 liggen binnen handbereik. Bovendien kunt u, met een parkeervergunning, gebruikmaken van de nieuwe ondergrondse parkeergarage aan de Nassaukade/Frederik Hendrikplantsoen – een groot pluspunt in dit deel van de stad. Voor fietsers zijn het centrum, de grachtengordel en Amsterdam-Zuid gemakkelijk bereikbaar. Wonen hier betekent genieten van de typische Amsterdamse sfeer – een plek waar levendigheid, gezelligheid en charme moeiteloos samenkomen. Of je nu een wandeling maakt door de straatjes van de Jordaan, neerstrijkt op een zonnig terras of over de markten slentert: hier voel je elke dag opnieuw de energie en allure van de stad. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.