Frederik Hendrikstraat 2-11052 HT AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Sfeervol en karakteristiek 2-kamerappartement van 66 m² met een royale woonkamer, moderne open keuken met kookeiland en een zonnig balkon op het westen. Gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op steenworp afstand van de Jordaan en het Westerpark. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De woning is gelegen aan de Frederik Hendrikstraat, in de populaire en sfeervolle Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West. Deze geliefde wijk combineert de levendigheid van de stad met een ontspannen woonomgeving. Op loopafstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en diverse restaurants. Voor ontspanning liggen zowel het Westerpark als de Jordaan op korte afstand. Hier kun je genieten van groene wandelroutes, sportmogelijkheden, culturele evenementen en een breed aanbod aan horecagelegenheden. Ook de Hallen, met onder andere een foodhal, bioscoop en ambachtelijke winkels, zijn eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Ook de Ring A10 is snel bereikbaar, waardoor de woning zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend is ontsloten. Indeling: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de royale en sfeervolle woonkamer binnen, die zich over vrijwel de volledige lengte van de woning uitstrekt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. De brede erker zorgt hier voor veel daglicht en biedt een prettig uitzicht op de straat. De houten vloer, het hoge plafond, de karakteristieke schouw en de klassieke details rondom deuren en kozijnen geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop plaats voor een comfortabele zithoek. Verder naar achteren gaat de woonkamer over in het eetgedeelte. Door de open indeling ontstaat een ruimtelijk geheel en is er voldoende plaats voor een grote eettafel. Dit gedeelte vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken en is daardoor zeer geschikt om uitgebreid te tafelen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische kastruimte. Het kookeiland is voorzien van een kookplaat, spoelbak en ruim werkblad en vormt het centrale punt van de keuken. Door de open verbinding met het eetgedeelte blijft er tijdens het koken prettig contact met de rest van de leefruimte. Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u het balkon aan de rustige achterzijde. Het balkon kijkt uit op de groene binnentuinen en vormt een aangename plek om buiten te zitten. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de meerdere ramen komt er veel daglicht binnen en kijkt de kamer uit op het groen. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Nabij de entree bevindt zich de modern uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over meerdere vaste kasten, die zorgen voor praktische bergruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich bovendien een separate berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Frederik Hendrikstraat 2, 4, 6 en 10 en Frederik Hendrikplantsoen 104, 106 en 108 (1426). De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 255,97. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht t/m 31-10-2061. Bijzonderheden: - Gelegen in Frederik Hendrikbuurt, in West; - Woonoppervlakte van 66m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer (optie tot 2de slaapkamer); - Energie label C; - Balkon gelegen op het westen; - Gemeentelijke monument; - Berging aanwezig gelegen op de zolderverdieping; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, erfpacht afgekocht tot 31-10-2061; - Service kosten VvE € 255,97 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Charming and characterful one-bedroom apartment of 66 sqm featuring a spacious living room, a modern open-plan kitchen with a cooking island, and a sunny west-facing balcony. Ideally located in the highly sought-after Frederik Hendrik neighbourhood, just a stone's throw from the Jordaan and Westerpark. Curious to see more? Step inside! Location: The apartment is situated on Frederik Hendrikstraat, in the popular and charming Frederik Hendrik neighbourhood in Amsterdam-West. This highly desirable area combines the vibrant atmosphere of city life with a relaxed residential setting. Within walking distance, you'll find a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, cosy cafés, and excellent restaurants. For recreation and relaxation, both Westerpark and the Jordaan are just around the corner. Here you can enjoy beautiful green spaces, walking routes, sporting facilities, cultural events, and a wide selection of cafés and restaurants. De Hallen, featuring a food hall, cinema, boutique shops, and artisan businesses, is also within easy reach. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are within walking distance, while Amsterdam's city centre can be reached within minutes by bicycle. The nearby A10 Ring Road also provides quick access to the rest of the city and beyond. Layout: The apartment is located on the first floor. Upon entering, you immediately step into the spacious and inviting living room, which extends across almost the entire length of the apartment. The sitting area is at the front of the property. The characteristic bay window fills the room with natural light and offers pleasant views over the street. The wooden flooring, high ceilings, original fireplace, and authentic detailing around the doors and window frames create a warm and charming atmosphere. Thanks to its generous dimensions, there is ample space for a comfortable lounge area. Towards the rear, the living room flows seamlessly into the dining area. The open-plan layout creates a wonderful sense of space and easily accommodates a large dining table, making it the perfect setting for entertaining family and friends. This area naturally connects the living room and the kitchen. The modern open kitchen is situated at the rear of the apartment and is finished in a stylish dark colour scheme. It is equipped with a range of built-in appliances and ample storage space. The kitchen island, complete with a hob, sink, and generous worktop, serves as the focal point of the room. Thanks to the open connection with the dining area, you can stay connected with your guests while cooking. French doors from the kitchen open onto the west-facing balcony at the quiet rear of the property. Overlooking the green communal gardens, this is a wonderful place to relax and enjoy the afternoon and evening sun. The bedroom is also located at the rear of the apartment. Multiple windows provide plenty of natural light and pleasant views of the greenery. The room comfortably accommodates a double bed and a wardrobe. Near the entrance is the modern bathroom, fitted with a walk-in rain shower, a washbasin with a vanity unit, a toilet, and a heated towel rail. The apartment also benefits from several built-in storage cupboards, providing practical storage space. Finally, the apartment includes a private storage room on the top floor of the building, ideal for storing suitcases, seasonal items, and other belongings that are not needed on a daily basis. Homeowners' Association (VvE): The apartment forms part of the healthy and active Homeowners' Association "Frederik Hendrikstraat 2, 4, 6 and 10 & Frederik Hendrikplantsoen 104, 106 and 108 (1426)." The association is professionally managed by Ymere, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charges amount to €255.97. Ground Lease: The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until 31 October 2061. Details: - Located in the popular Frederik Hendrik neighbourhood in Amsterdam-West; - Living area of 66 sqm (NEN measured); - One spacious bedroom (Option to create a second bedroom); - Energy label C; - West-facing balcony; - Designated as a municipal monument; - Private storage room on the attic floor; - Situated on municipal leasehold land, prepaid until 31 October 2061; - Monthly Homeowners' Association contribution: €255.97; - Non-owner-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Resident parking permit system with ample parking available in the immediate area; - Transfer date in consultation; - A binding purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed by both parties; - The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.