Frederik Hendrikstraat 79-41052 HM AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een royaal dakterras? Dit appartement aan de Frederik Hendrikstraat combineert comfortabel wonen met de levendige omgeving van Amsterdam West. De woning is instapklaar en voorzien van een moderne keuken, nette badkamer en een nieuwe cv-installatie (2025). Een ideale plek voor wie midden in de stad wil wonen en toch buitenruimte zoekt. Kom je kijken? Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping Eigen entree met ruime hal voorzien van een groot raam dat veel daglicht binnenlaat. Hier is ook de meterkast gesitueerd. Er is tevens voldoende plek voor de jassen en schoenen. Vanuit de hal leidt de interne trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping De trap geeft toegang tot de woning op de vierde verdieping. Hier stapt u gelijk in de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vrieslade en een combi-oven. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Via een glazen zwarte deur bereik je de hal. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers, het separate toilet met fonteintje en de badkamer toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande ramen; de slaapkamer aan de voorzijde biedt een prettig tweede slaap- of werkvertrek. Badkamer De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, ruime inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Vijfde verdieping De trap geeft toegang tot het dakhuisje, waar de cv-ketel staat opgesteld. Vanuit hier stap je het ruime dakterras van circa 24 m² op: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht midden in de stad. Grondsoort Erfpacht – Huidig tijdvak voortdurend, lopend tot 15 februari 2026. Canon bedraagt € 72,87. Vanaf 16 februari 2026 is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een halfjaarlijkse canon van € 2.000,48, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Locatie De Frederik Hendrikstraat ligt in de populaire Frederik Hendrikbuurt, aan de rand van het centrum en op steenworp afstand van de Jordaan. Hier vind je een divers aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken, zoals Morgan & Mees, Coffee & Juices en Café Binnenvisser. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn bevindt zich letterlijk onder de woning. Daarnaast liggen de De Clercqstraat, Bilderdijkstraat en de levendige Ten Katemarkt vlakbij, en op zaterdag is de gezellige Lindengrachtmarkt in de Jordaan binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het Westerpark als het Vondelpark snel per fiets te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek en binnen tien minuten fietsen sta je op Amsterdam Centraal. Met de auto zit je bovendien in enkele minuten op de Ring A10, met goede verbindingen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 141,90. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 67 m² • Dubbele beglazing • Dakterras circa 24 m² • Twee slaapkamers • Cv-ketel (2025) • Houten vloer • Energielabel B Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.