Frederiksstraat 15-H1054 LA AmsterdamVondelparkbuurt-West

***ENGLISH TEXT BELOW*** FREDERIKSSTRAAT 15-H | WONEN OM DE HOEK VAN HET VONDELPARK, MET HEERLIJKE STADSTUIN! Wonen op een fantastische plek in Amsterdam, met het Vondelpark letterlijk om de hoek! Aan de rustige Frederiksstraat ligt dit goed ingedeelde appartement van circa 62 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle leefruimte, een ruime slaapkamer en een heerlijke stadstuin aan de achterzijde, de woning is gelegen op eigen grond! Hier woon je heerlijk rustig en groen, alles wat Oud-West zo geliefd maakt ligt binnen handbereik. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en het bruisende Amsterdamse stadsleven. INDELING (zie plattegronden) Via de entree kom je binnen in de lichte en open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een royale eettafel en uitzicht op de rustige Frederiksstraat. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, waardoor wonen en eten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Centraal in de woning ligt de open keuken, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de verschillende leefruimtes en directe toegang biedt tot de stadstuin. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met uitzicht op het groen van de tuin. Een heerlijke, rustige plek met ruimte voor een comfortabele zithoek. De praktische inbouwkast zorgt bovendien voor extra bergruimte. Via de trap bereik je het souterrain. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer, die door de ligging aan de achterzijde heerlijk rustig is. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De heerlijke stadstuin van circa 18 m² ligt op het oosten en vormt een fijne verlenging van de woning. Een groene en beschutte plek waar je, midden in de stad, heerlijk buiten kunt zitten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Frederiksstraat is gelegen op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie in Amsterdam, op slechts één minuut lopen van het iconische Vondelpark. Dit geliefde stadspark vormt een groene oase midden in de stad en is ideaal voor een ochtendwandeling, sportieve activiteiten of ontspanning in de zon. De directe omgeving biedt een perfecte balans tussen rust, groen en stedelijke dynamiek. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, boetieks en dagelijkse voorzieningen, evenals culturele hotspots en musea. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zijn op korte afstand gelegen en zorgen voor snelle verbindingen met het centrum en andere delen van de stad. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten onder andere het Museumkwartier, De Pijp en het centrum. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen richting de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Circa 62 m² woonoppervlakte conform NEN 2580; - Verdeeld over de begane grond en het souterrain; - Heerlijke stadstuin van circa 18 m² op het oosten; - Praktische inbouwkast voor extra bergruimte; - Funderingsherstel uitgevoerd en kelderbak geplaatst in 2009; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - VvE-bijdrage circa € 150,- per maand; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond! DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend te 1054 LA Amsterdam, Frederikstraat 15-huis, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complex- aanduiding 9631-A appartementsindex 1. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging Van Eigenaars gebouw Frederiksstraat 5 te Amsterdam en wordt zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 150. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;