Freek Oxstraat 5-31063 ZS AmsterdamDobbebuurt

Sfeervolle en verrassend ruime maisonnette van circa 64 m², verdeeld over twee woonlagen, met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en een separate berging! De lichte woonkamer met hoge plafondpartij, grote raampartijen en speelse open trap vormt het hart van de woning. Een bijzonder ingedeelde bovenwoning met veel licht, karakter en een vrij uitzicht, rustig gelegen in Amsterdam Nieuw-West. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Vierde verdieping: Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte en opvallend hoge woonkamer met groot dakraam. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de bovenverdieping heeft deze ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon bereikbaar, gelegen op het westen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de separate keuken, voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, dat op het zuidoosten is georiënteerd, met een groen uitzicht over de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer, evenals de badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer leidt de open trap naar de bovenste woonlaag. Vijfde verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht en praktische bergruimte onder de schuine dakdelen. Het dak is voorzien van een dakkapel in 2025. De combinatie van de kapconstructie, verschillende plafondhoogtes en de open verbinding met de verdieping eronder geeft deze woonlaag een speels en karakteristiek karakter. Hiermee beschikt de woning in totaal over drie goed bruikbare slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een separate externe berging in de onderbouw van circa 3 m², ideaal voor het stallen van fietsen en overige spullen. Omgeving: De woning ligt op een heerlijke groene locatie in de Dobbebuurt, vrijwel direct aan het Gerbrandypark. Dit uitgestrekte park nodigt uit tot wandelen, sporten en ontspannen en geeft de buurt een bijzonder groen en ruimtelijk karakter. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca liggen Plein ’40-’45 en de Burgemeester de Vlugtlaan op korte afstand. Op Plein ’40-’45 vind je onder meer supermarkten, diverse speciaalzaken en de levendige markt. Ook de Sloterplas en het Sloterpark liggen op korte fietsafstand, waardoor je hier prettig en rustig woont met volop groen én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Rond Plein ’40-’45 bevinden zich haltes van onder meer tram 7 en bus 21, met goede verbindingen richting andere delen van Amsterdam en het centrum. Daarnaast stoppen hier onder andere buslijnen 80 en 369. Station Amsterdam Sloterdijk ligt op anderhalve kilometer afstand en is daardoor eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Met de auto rijd je bovendien snel naar de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen rond de stad. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE diensten. Voor deze woning inclusief bergingen zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 218,25 per maand, waarvan € 178,66 voor het appartement, € 10,19 voor de berging op de begane grond en € 29,60 voor de zolderberging die is betrokken bij de woning. (bijdrage boekjaar 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 mei 2059. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 63,6 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Berging in de onderbouw van 2,8 m² (conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1953; - Twee woonlagen; - Twee balkons; - Drie slaapkamers; - Energielabel E; - VvE bijdrage: € 218,25 per maand, waarvan € 178,66 voor het appartement, € 10,19 voor de berging op de begane grond en € 29,60 voor de zolderberging (bijdrage boekjaar 2026); - Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2059; - De ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg.