Frieslandstraat 1411082 TM AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Goed ingedeeld appartement van ca. 72 m² met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en tweede balkon op het noorden, twee slaapkamers en externe berging. Ook heb je de mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers. Gelegen in het groene en rustige Buitenveldert combineert deze woning het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor zowel werk als recreatie. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Het luxe en complete winkelcentrum Gelderlandplein ligt op slechts enkele minuten lopen en voorziet in zowel dagelijkse als exclusieve boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod bereik je het Stadshart Amstelveen binnen circa 10 minuten rijden. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Amsterdam Zuid ligt nabij en biedt snelle verbindingen per trein, metro en tram. Ook de uitvalswegen A2 en A10 zijn vlot en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met de rest van de regio. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijk entree met toegang tot bergingen en trappenhuis. Derde verdieping: toegang tot woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met aangelegen eetkamer en balkon op het zuiden, keuken met aangelegen balkon op het noorden, master bedroom, tweede slaapkamer, badkamer voorzien van douche en twee wastafels, separaat toilet. De externe berging bevindt zich op de begane grond. Bijzonderheden: * De woonoppervlakte bedraagt ca. 72 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Twee balkons; * Mogelijkheid tot dichtmaken balkon voorzijde (met vergunning en toestemming VvE); * Twee slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers; * Berging van ca. 6 m²; * Bouwjaar 1964; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 september 2037 en de huidige jaarcanon bedraagt € 139,17. Verkoper heeft in 2026 een aanbieding aangevraagd om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht; * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 272,59 per maand exclusief voorschot stookkosten; * Verwarmd d.m.v. blokverwarming, het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 54,96; * Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.