Frieslandstraat 751082 TL AmsterdamGelderlandpleinbuurt

MODERN BUITEN 75 | Appartement van circa 71 m², gelegen in Buitenveldert Het beschikt over een ruime lichte woonkamer, een gerenoveerde oker gele keuken, twee slaapkamers waarvan één grenzend aan een balkon, een badkamer en in totaal twee balkons van in totaal 6 m². De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding We starten bij de portiekentree, waar het trappenhuis je in een paar treden omhoog leidt naar de eerste verdieping. Een rustige, besloten hal verwelkomt je, met direct zicht op de op maat ontworpen kastenwand die de leefruimte subtiel introduceert. Nog voordat je de woonkamer betreedt, voel je dat dit geen standaard appartement is. De living strekt zich uit langs de volle breedte van het gebouw. Grote ramen vangen het licht van beide zijden, terwijl de zachte kleuren, het doordachte lijnenspel en de serene inrichting voor een ingetogen sfeer zorgen. Aan de achterzijde, verbonden met het balkon, ontvouwt zich het uitzicht: groen, water, stilte. Aan de voorzijde: een beschut balkon met zwart-witte tegelvloer, waar de airco-unit stil zijn werk doet – onzichtbaar in functie, voelbaar in comfort. Elk vertrek is voorzien van airconditioning. Ongemerkt aanwezig, optimaal geregeld. De keuken vormt het hart van de woning. In mat okergeel staat hier een volume dat zich niet verstopt, maar juist karakter toevoegt. Open nissen, greeploze kasten, hoogwaardige apparatuur en een ingebouwde werkplek maken deze ruimte geschikt voor zowel koken als geconcentreerd werken. Hier loop je ook het balkon op aan de straatzijde – compact, praktisch, en uit het zicht. Via de centrale hal betreed je het slaapgedeelte. De hoofdslaapkamer is warm en ruim, met maatwerk kasten en een rustgevende uitstraling. Grote ramen bieden uitzicht op het binnengroen, de sfeer is gedempt en geborgen. De tweede kamer is multifunctioneel: een fijne werkkamer waar met één druk op de knop een volwaardig logeerbed uit de wand tevoorschijn komt. Deze ruimte beweegt mee met de dag, en met je leven. De badkamer is efficiënt en elegant: inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast. Alles klopt. De afwerking is helder en fris, de sfeer intiem. En dan is er het balkon aan de achterzijde – breed genoeg voor een ontbijt in de zon, rustig genoeg voor een glas wijn bij valavond. Het uitzicht blijft altijd in beweging: kabbelend water, wuivend riet, het ritme van de stad op afstand. Dit is geen woning waar je doorheen loopt. Dit is een woning die je ondergaat. Buurtgids Frieslandstraat 75 maakt deel uit van een karakteristiek woongebouw in Buitenveldert, gebouwd in de jaren ’60: een periode waarin de stad Amsterdam zich bewust en planmatig uitbreidde met veel aandacht voor licht, lucht en ruimte. Deze wijk is ontworpen volgens de principes van het Algemeen Uitbreidingsplan (AUP) van Cornelis van Eesteren, waarbij wooncomfort, groen en rust centraal staan. De gevel is opgetrokken in een kenmerkende baksteenarchitectuur, met horizontale lijnen, betonnen sierelementen en brede raampartijen – typisch voor deze bouwperiode. Het woonconcept van dit specifieke appartement werd in recente jaren volledig vernieuwd onder regie van Speller interieurarchitecten, met oog voor maatwerk, lichtinval en optimaal gebruik van de ruimte. De ligging in Buitenveldert-West is een sterk pluspunt. In de directe omgeving bevinden zich volop groenstroken en waterpartijen, die bijdragen aan een rustige woonbeleving. Op loopafstand ligt het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, waar een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horeca is te vinden. Ook zijn er in de wijk scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen aanwezig. De nabijheid van Zuidas, het Amsterdamse Bos, en uitstekende bereikbaarheid via A10, station Zuid en diverse tram- en buslijnen, maakt dit een comfortabele uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd. De wijk combineert het beste van twee werelden: stedelijke infrastructuur en voorzieningen, maar met een kalme, groene sfeer die uitnodigt tot ontspannen wonen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m² • Twee balkons van totaal circa 6 m², gelegen op het noorden en zuiden • Servicekosten VvE € 324,15 per maand • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 13-12-2022 t/m 15-09-2037, AB 1994, te betalen canon bedraagt € 140,64 per jaar. • Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt op € 405,64. Deze wordt jaarlijks geindexeerd tot 2027. • Afkopen is nog steeds mogelijk voor circa € 15.000,- euro. • Energielabel D • Interieurarchitect Speller interieurarchitecten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. ----------------------------- MODERN OUTDOORS 75 | Apartment of approximately 71 m², located in Buitenveldert It features a spacious, bright living room, a renovated ochre-yellow kitchen, two bedrooms—one of which borders a balcony—a bathroom, and two balconies with a combined surface of 6 m². Tour We begin at the portico entrance, where the stairwell leads you up a few steps to the first floor. A calm, private hallway welcomes you, with a direct view of the custom-built storage wall that subtly introduces the living space. Even before stepping into the living room, you sense that this is no standard apartment. The living room spans the full width of the building. Large windows draw in light from both sides, while the soft colours, thoughtful lines, and serene decor create a subdued atmosphere. At the rear, connected to the balcony, the view unfolds: greenery, water, silence. At the front: a sheltered balcony with a black-and-white tiled floor, where the air-conditioning unit quietly does its work—unseen in function, felt in comfort. Every room is equipped with air conditioning. Unobtrusive, perfectly regulated. The kitchen forms the heart of the home. Finished in matte ochre yellow, it stands confidently—adding character rather than hiding away. Open niches, handleless cabinets, high-quality appliances, and an integrated workspace make this area suitable for both cooking and focused work. From here, you can also access the balcony on the street side—compact, practical, and out of sight. Through the central hallway you enter the sleeping quarters. The main bedroom is warm and spacious, with bespoke cabinetry and a calming ambiance. Large windows offer a view of the inner greenery; the atmosphere is muted and sheltered. The second room is multifunctional: an ideal study where, at the press of a button, a full guest bed folds out of the wall. This room adapts—to the day, and to your life. The bathroom is efficient and elegant: a walk-in shower, washbasin cabinet, mirror cabinet. Everything fits. The finish is bright and fresh, the atmosphere intimate. And then there is the balcony at the rear—wide enough for breakfast in the sun, peaceful enough for a glass of wine at dusk. The view is always in motion: rippling water, swaying reeds, the rhythm of the city at a distance. This is not a home you simply walk through. This is a home you experience. Neighborhood Guide Frieslandstraat 75 is part of a characteristic residential building in Buitenveldert, built in the 1960s—a period in which the city of Amsterdam expanded consciously and systematically, with great attention to light, air, and space. The neighbourhood was designed according to the principles of the General Expansion Plan (AUP) by Cornelis van Eesteren, where living comfort, greenery, and tranquility were key. The façade is constructed in distinctive brick architecture with horizontal lines, concrete decorative elements, and wide window sections—typical of this building era. The residential concept of this specific apartment was completely renewed in recent years under the direction of Speller Interior Architects, with attention to bespoke design, light, and optimal use of space. Its location in Buitenveldert-West is a strong advantage. The immediate surroundings offer plenty of green areas and waterways, contributing to a peaceful living experience. Within walking distance is the luxurious Gelderlandplein shopping centre, with a varied range of shops, specialty stores, and dining options. Schools, sports facilities, and medical services are also available within the district. The proximity to Zuidas, the Amsterdamse Bos, and excellent accessibility via the A10, Zuid station, and various tram and bus lines makes this a comfortable base for both work and leisure. The neighbourhood combines the best of both worlds: urban infrastructure and amenities, but with a calm, green atmosphere that invites relaxed living. Details • Living area approx. 71 m² • Two balconies totaling approx. 6 m², located on the north and south • HOA service costs €324.15 per month • Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current term 13-12-2022 to 15-09-2037, AB 1994, annual ground rent €140.64 • Leasehold already converted to perpetual, with ground rent fixed at €405.64, annually indexed until 2027 • Redemption is still possible for approximately €15,000 • Energy label D • Interior design by Speller Interior Architects This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only.