Funenpark 4211018 AK AmsterdamHet Funen

TE KOOP IN “CENTURY”; LICHT, RUIMTE EN RUST IN HET GROENE FUNENPARK (English below).  Het gebouw Century is in 2007 ontworpen en gebouwd door het internationaal befaamde architecten duo Claus en Kaan. Op de derde verdieping van dit appartementencomplex (met lift) bevindt zich een licht en royaal opgezet 3-kamer hoek appartement van circa 101 m². Met twee ruime slaapkamers, een comfortabele leefruimte en een praktische indeling biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rust. Gelegen in het geliefde Funenpark woont U hier midden in een groene, autoloze omgeving, terwijl de dynamiek van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert, dankzij de vele ramen aan drie zijden, van een prettige hoeveelheid daglicht. De open American Kitchen sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt een sfeervolle plek om te koken, te eten en gasten te ontvangen. De woning is afgewerkt met een houten vloer die zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van aluminium kozijnen. De woning is koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Met twee volwaardige slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden voor een werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich direct naast de hoofdslaapkamer en is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische bergruimte. In de woning zelf is tevens een separate wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opbergruimte. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een gunstige energieprestatie. De afwerking is verzorgd en goed onderhouden, waardoor de woning direct te betrekken is, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Op het gebouw zijn zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke voorzieningen. Daarnaast onderzoekt de VvE de mogelijkheden voor uitbreiding van het aantal zonnepanelen, zodat bewoners in de toekomst mogelijk nog meer kunnen profiteren van lokaal opgewekte duurzame energie. Het Funenpark is een van de meest bijzondere en geliefde woonlocaties van Amsterdam. De autovrije opzet, het vele groen en de internationaal aandachttrekkende architectuur creëren een unieke woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Vanuit de woning wandel je direct het park in, met speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en meanderende wandelroutes binnen handbereik. Tegelijkertijd bevinden de levendige en vernieuwde Czaar Peterstraat, de Dappermarkt, het Oostelijk Havengebied en het centrum van Amsterdam zich op korte afstand. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Voor gezinnen met kinderen zijn er genoeg scholen in deze omgeving.  Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met Station Muiderpoort, Amsterdam Centraal, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen (Piet Hein tunnel) richting de Ring A10 binnen handbereik. Bijzonderheden   Een royaal en licht appartement van 101 m² op een unieke locatie waar stedelijk wonen en de rust van een park op natuurlijke wijze samenkomen •    Woonoppervlakte circa 101 m²; uitzicht noord/oost •    Gelegen op de 3e verdieping;  •    Twee ruime slaapkamers; uitzicht zuid/west •    Royale woonkamer met grote raampartijen;  •    Open American Kitchen;  •    Houten vloerafwerking;  •    Badkamer met ligbad, douche tweede toilet en wastafel;  •    Separate wasruimte in de woning;  •    Separaat toilet;  •    Volledig voorzien van dubbele beglazing;  •    Goed geïsoleerd en energiezuinig;  •    Lift aanwezig;  •    Eigen aparte berging in de onderbouw;  •    Energielabel A;  •    Gelegen op eigen grond;  •    Zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke voorzieningen;  •    VvE onderzoekt uitbreiding van zonnepanelen voor individueel gebruik;  •    Actieve en professioneel beheerde VvE met meer jaren onderhoudsplan;  •    Servicekosten woning en berging: € 236,85 per maand;  •    Rustige ligging in het groene en autoluwe Funenpark.  •    Parkeerplaats in garage eventueel in overleg te huur.  ____________________________________________________________________ English  A spacious and light-filled apartment of 101 m² in a unique location where urban living and the serenity of a park blend together naturally. FOR SALE IN “CENTURY”: LIGHT, SPACE AND CALMNESS IN THE GREEN FUNENPARK The Century building was designed and built in 2007 by the internationally renowned architectural duo Claus and Kaan. Located on the third floor of this apartment complex with elevator, this bright and generously proportioned corner apartment offers approximately 101 m² of living space. With two spacious bedrooms, a comfortable living area and a practical layout, the property offers an excellent combination of space, comfort and calmness. Situated in the sought-after Funenpark, you can enjoy living in a green, car-free environment while still being just a short distance from the vibrancy of Amsterdam. The spacious living room forms the heart of the home and benefits from an abundance of natural daylight thanks to the many windows on three sides. The open-plan American-style kitchen connects seamlessly with the living area and provides an inviting space for cooking, dining and entertaining guests. The property features wooden flooring, creating a warm and timeless atmosphere, as well as aluminium window frames. The apartment stays pleasantly cool in summer and comfortably warm in winter. With two generously sized bedrooms, the apartment offers plenty of possibilities for a home office, children's room or guest bedroom. The bathroom is located directly next to the primary bedroom and features a bathtub with shower, a second toilet and a washbasin. In addition, the property has a separate toilet and practical storage space. There is also a separate laundry room within the apartment, providing additional convenience and storage space. The apartment is fully equipped with double glazing and is well insulated, contributing to a comfortable indoor climate and good energy efficiency. The property has been well maintained and is in good condition, allowing it to be occupied immediately, while also offering scope for further modernisation to suit your own taste and preferences. The apartment forms part of a well-maintained complex with an active and financially healthy Owners' Association (VvE). Solar panels have been installed on the building to provide energy for the communal facilities. In addition, the VvE is currently investigating the possibility of expanding the number of solar panels, potentially allowing residents to benefit even further from locally generated sustainable energy in the future. Funenpark is one of Amsterdam's most distinctive and sought-after residential areas. Its car-free layout, abundant greenery and internationally acclaimed architecture create a unique living environment where peace and space take centre stage. From the apartment, you can walk straight into the park, with playgrounds, sports facilities and winding walking paths right on your doorstep. At the same time, the lively and recently revitalised Czaar Peterstraat, Dappermarkt, the Eastern Docklands and Amsterdam city centre are all within easy reach. The immediate surroundings offer a wide range of shops, cafés, restaurants and cultural amenities. Families with children will also find plenty of schools in the area. Accessibility is excellent, with Muiderpoort Station, Amsterdam Central Station, various tram and bus connections, and the main roads—including the Piet Hein Tunnel towards the A10 ring road—all within easy reach. KEY FEATURES • Generously proportioned and bright 101 m² apartment in a unique location where urban living and the tranquillity of a park come together naturally • Approximately 101 m² of living space; north/east-facing views • Located on the 3rd floor • Two spacious bedrooms; south/west-facing views • Spacious living room with large windows • Open-plan American-style kitchen • Wooden flooring • Bathroom with bathtub, shower, second toilet and washbasin • Separate laundry room within the apartment • Separate toilet • Fully equipped with double glazing • Well insulated and energy efficient • Elevator • Private separate storage unit in the basement • Energy label A • Situated on freehold land (no ground lease) • Solar panels for the communal facilities • VvE investigating the expansion of solar panels for individual use • Active and professionally managed Owners' Association with a multi-year maintenance plan • Service charges for the apartment and storage unit: €236.85 per month • Quiet location in the green and low-traffic Funenpark • Parking space in the garage available for rent, subject to consultation