Funenpark 5121018 AK AmsterdamHet Funen

LICHT EN RUIMTE IN EEN GROENE OASE – HOEKAPPARTEMENT IN HET FUNENPARK MET DIRECTE TOEGANG TOT HET PARK Ervaar comfort, stijl en ruimte in dit lichte, ruime 4-kamer hoekappartement van circa 98 m², met directe verbinding met het park middels de op maat gemaakte vaste trap. Deze beganegrond woning is in 2020 onder architectuur volledig opnieuw verbouwd en optimaal ingedeeld. Het resultaat: een licht, ruimtelijk en hoogwaardig afgewerkt appartement met o.a. drie volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland, luxe badkamer en twee toiletten. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo het groen in – een perfecte plek voor kinderen om te spelen of om zelf van de zon te genieten. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl de dynamiek van Amsterdam om de hoek ligt. Er is tevens de mogelijkheid voor het kopen van de privéparkeerplaats met laadpaal in de beveiligde parkeerkelder. LOCATIE – EEN GROEN PARK, DICHTBIJ HET CENTRUM Beleef de rust en het groen van het prachtige Funenpark, een autovrije oase ontworpen door landschapsarchitect Bram Breedveld, terwijl de bruisende binnenstad op loopafstand ligt. Het park biedt voorzieningen zoals de vernieuwde Oosterspeeltuin, sportveld, basisschool en kinderopvang. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid liggen de Eerste van Swindenstraat, de Dappermarkt en de Czaar Peterstraat, alsmede drie supermarkten, speciaalzaken en cafés om de hoek. In de directe omgeving vind je Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, Mooie Boules, Louie Louie en vele andere. Ook culturele hotspots zoals ARTIS, het Tropenmuseum, NEMO en het Scheepvaartmuseum liggen op loop- of fietsafstand. Het Oosterpark, Flevopark en het Marineterrein bieden volop ruimte voor sport en ontspanning – van hardlopen en bootcamp tot zwemmen in open water. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Piet Heintunnel (S114) zit je snel op de Ring A10 en tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22 brengen je eenvoudig de stad door. Binnen vijf minuten fiets je naar station Muiderpoort en binnen tien minuten naar Amsterdam Centraal. INDELING – STIJLVOL EN FUNCTIONEEL Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van elektrische deuren, is de woning te betreden. Er is ook een eigen uitgang (ingang) aan de parkstrook. Indeling: Dankzij de houten lamellenwand krijgt de gang een stijlvol en warm karakter, terwijl achter deze wand het gastentoilet, bergruimtes en de badkamer slim zijn weggewerkt. De op maat gemaakte, plafondhoge deuren, maken de bijzondere uitstraling van de gang compleet. De badkamer is chic afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ligbad, inloop-regendouche, dubbele waskommen met meubel, toilet en designradiator. Aan de linkerkant van de gang liggen de drie slaapkamers, waaronder een royale master met op maat gemaakte kasten en een zeer handig werkplekje. De andere twee kamers zijn ook volwaardig en geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Via de unieke stalen deur, speciaal ontworpen voor dit appartement kom je uit in de royale woonkamer en woonkeuken. Dankzij grote raampartijen aan twee zijden en openslaande deuren naar buiten is dit een lichte, open ruimte met royaal zicht op het park. Door de harmonicaramen open te schuiven, is er een mooie, open connectie met buiten. De op maat gemaakte keuken is een echte eyecatcher, met een kookeiland voorzien van 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, barretje en spoelgedeelte, aangevuld met een eikenhouten wand met Siemens inbouwapparatuur zoals een combioven en vaatwasser. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar en een grijskleurige gietvloer. In de onderbouw is er tevens een separate ruime berging van circa 8m² met voldoende ruimte voor meerdere fietsen. Tevens is er de mogelijkheid voor het kopen van een eigen parkeerplaats, voorzien van een laadpaal (2024). BIJZONDERHEDEN: • Onder architectuur smaakvol gerenoveerd in 2020 • Woonoppervlakte circa 98 m² + berging van circa 8 m² • Drie volwaardige slaapkamers • Volledig eigendom • Hoogwaardige materialen en maatwerk inbouwkasten • CV vernieuwd in 2020 • Vloerverwarming door het hele appartement, per kamer regelbaar • Openslaande deuren naar de groenstrook • Veel licht en vrij uitzicht op het park • Actieve VvE, professioneel beheerd • Servicekosten appartement € 231,79 p/m, parkeerplaats € 43,42 p/m • Uitstekend geïsoleerd (energielabel A), met zonwerend HR++ glas • Eigen laadpaal bij de parkeerplaats • Vraagprijs appartement € 850.000 k.k. • Vraagprijs parkeerplaats € 60.000 k.k. A GREAT HOME THAT BRINGS DESIGN, LIGHT AND GREEN LIVING TOGETHER IN THE HEART OF THE CITY