Gaasterlandstraat 221079 RH AmsterdamKop Zuidas

Licht, luxe, comfort en een perfect ingedeeld 3-(optioneel 4-)kamerappartement op een toplocatie in de Rivierenbuurt, nabij de Zuidas en station RAI! *** English text down below *** Deze stijlvolle woning van 79 m² ligt in het stijlvolle en speelse nieuwbouwcomplex “RIV”, ontworpen door NEXT-architects. Een woning met hoge plafonds, grote schuifpuien/raampartijen met beglazing van vloer tot plafond en heerlijk uitzicht over groen en sierwater. INDELING De woning beschikt over een open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur (o.a. Siemens en Quooker), een luxe badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, een separaat toilet, praktische inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger. Door het appartement zijn op maat gemaakte kasten, vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. Eyecatcher van het appartement zijn de twee (!) balkons met een gezamenlijk oppervlak van circa 12 m². Het verdiepte balkon (ca. 2,60m) biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een eettafel, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Voor een optimaal beeld van de indeling (met potentiële 3e slaapkamer) verwijzen wij u graag naar de (alternatieve) plattegronden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging in de onderbouw (ca. 5 m²), een ruime gemeenschappelijke fietsenberging en bieden wij separaat een parkeerplaats in de onderbouw te koop aan (vraagprijs € 75.000,- k.k.). LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE De ligging is uitstekend. Rustig en groen, midden in de geliefde Rivierenbuurt. Op loopafstand van de Maasstraat en Scheldestraat met een breed aanbod aan speciaalzaken, kwaliteitswinkels en populaire horeca zoals Vis aan de Schelde, Tap Zuid en Feduzzi. De Pijp, de Zuidas en het centrum van Amsterdam liggen op enkele minuten afstand. Ook de Amstel, het Beatrixpark, het Amstelpark en De Mirandabad bevinden zich dichtbij. Voor het openbaar vervoer liggen Station RAI en metrostation Europaplein liggen op korte loopafstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10 en A2. Kortom, zorgeloos wonen in een instapklaar appartement waar luxe, duurzaamheid en locatie perfect samenkomen. Enkel de deur achter u dichttrekken en genieten! KENMERKEN - Nieuwbouwcomplex "RIV”, bouwjaar 2017 - Energielabel A - Plafondhoogte ca. 3,00 meter - Moderne open woonkeuken met kook-/spoeleiland - Vloerverwarming en maatwerk inbouwkasten - Twee balkons, waarvan één extra diep (ca. 2,60m) - Praktische indeling, 3e slaapkamer eenvoudig te creëren - Lift, berging en parkeerplaats (vraagprijs € 75.000,- k.k.) - Gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage woning € 161,07, parkeerplaats € 61,06 - Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend stelsel (AB2016) - Erfpachtcanon t/m 2065 ca. € 2.200 per jaar. Vanaf 2065 ca. € 2.020 per jaar (excl. indexatie) - Eigenaar heeft niet zelf in de woning gewoond - Oplevering in overleg, kan spoedig *** English text *** Bright, luxurious, comfortable, and perfectly laid-out 3- (or optionally 4-) bedroom apartment in a prime location in the Rivierenbuurt neighborhood, near the Zuidas and RAI Station! This stylish 79 m² home is located in the stylish and playful new-build complex “RIV,” designed by NEXT-architects. A home with high ceilings, large sliding doors/floor-to-ceiling windows, and a lovely view of greenery and ornamental water features. LAYOUT The apartment features an open-concept kitchen with a cooking island and built-in appliances (including Siemens and Quooker), a luxurious bathroom with a double vanity, a separate toilet, and a practical indoor storage room with connections for a washer/dryer. The apartment is equipped with custom-built cabinets, underfloor heating, and mechanical ventilation. The standout features of the apartment are the two (!) balconies with a combined area of approximately 12 m². The recessed balcony (approx. 2.60 m) offers plenty of space for a comfortable lounge set or a dining table, ideal for enjoying the outdoors in peace and quiet. For a clear picture of the layout (including a potential third bedroom), please refer to the (alternative) floor plans. In addition, the home features a spacious storage room in the basement (approx. 5 m²), a spacious communal bicycle storage area, and we are offering a separate parking space in the basement for sale (asking price €75,000, buyers costs/k.k.). LOCATION, LOCATION, LOCATION The location is excellent. Quiet and green, right in the heart of the popular Rivierenbuurt neighborhood. Within walking distance of Maasstraat and Scheldestraat, which offer a wide range of specialty shops, high-end stores, and popular restaurants and bars such as Vis aan de Schelde, Tap Zuid, and Feduzzi. De Pijp, the Zuidas, and the center of Amsterdam are just a few minutes away. The Amstel River, Beatrixpark, Amstelpark, and De Mirandabad are also nearby. For public transportation, RAI Station and Europaplein Metro Station are a short walk away. By car, you can reach the A10 and A2 within minutes. In short, carefree living in a move-in-ready apartment where luxury, sustainability, and location come together perfectly. Just close the door behind you and enjoy! FEATURES - New construction complex “RIV,” built in 2017 - Energy label A - Ceiling height approx. 3.00 meters - Modern open-concept kitchen with cooking/sink island - Radiant floor heating and custom built-in cabinets - Two balconies, one of which is extra deep (approx. 2.60 m) - Practical layout, 3rd bedroom easy to create - Elevator, storage room, and parking space (asking price €75,000, buyers costs/k.k.) - Shared bicycle storage - Active and professionally managed homeowners’ association - Monthly maintenance fee: €161.07 for the apartment, €61.06 for the parking space - Leasehold converted to perpetual leasehold (AB2016) - Leasehold rent untill 2065 approx. €2,200 per year. From 2065 approx. €2,020 per year (excl. indexation) - Owner has not seld-lived in the property - Handover date to be determined DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.