Ganzenweg 71021 CN AmsterdamVogelbuurt-Zuid

Ontdek deze sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het Westen. Aan een rustig plein, in een levendige en karaktervolle buurt in Amsterdam-Noord, bevindt zich deze charmante benedenwoning met een heerlijke tuin op het Westen. De woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid en een divers aanbod aan voorzieningen op loopafstand. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal loopt over in de keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin, gelegen op het Westen, vormt een prettige buitenruimte waar u in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Schuur/berging te bereiken via de tuin De badkamer is praktisch uitgevoerd en beschikt over een wastafel, douche en toilet. De ruime woon-/slaapkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een houten vloer. Omgeving De woning is gelegen in een sfeervolle en levendige buurt in Amsterdam, met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse buurtwinkels, waaronder een bakker, groenteboer en een Dirk van den Broek voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten loopt u naar de pont of het openbaar vervoer, waarmee u snel in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast bevindt de Noord/Zuidlijn halte Noorderpark zich op circa 6 minuten loopafstand. Vanaf hier bereikt u binnen enkele minuten Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Zuid. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 42 m²; - Bouwperiode 1921; - Ruime tuin (ca. 33 m²) gelegen op het Westen; - Schuur/berging op de begane grond; - Cv-ketel / huur, onderhoud door Feenstra. Koper neemt huurcontract over, de huidige huurprijs bedraagt € 37,47 per maand. - Servicekosten circa €99,19 per maand; - VvE, beheerd door Ymere; - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2054 - Oplevering in overleg in de akte zal een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule worden opgenomen Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam-Noord, met alle voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik.