Geervliet 2311082 NP AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Ruime en uitstekend ingedeelde benedenwoning (148 m2) met drie slaapkamers en zonnige tuin (48 m2), gelegen in het geliefde Buitenveldert. Deze royale woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 148 m² en biedt een praktische indeling met drie royale slaapkamers, een ruime woonkamer, aparte eetkamer, open keuken en een heerlijke achtertuin. Dankzij de brede opzet, de vele raampartijen en de functionele indeling vormt deze woning een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie in Amsterdam Buitenveldert. Locatie Geervliet is gelegen in het geliefde Buitenveldert, een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod van winkels, speciaalzaken en restaurants. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning bijzonder gunstig. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas zijn snel bereikbaar, evenals diverse tram-, metro- en busverbindingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10, A2 en A4 eenvoudig toegankelijk. In de nabije omgeving bevinden zich onder meer het Amstelpark, de Beethovenbuurt en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de tuinzijde bevinden zich de ruime woonkamer en de aparte eetkamer. Beide vertrekken beschikken over grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De aangrenzende open keuken is praktisch ingericht en eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De derde, royale slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt veel ruimte en privacy. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Verder beschikt de woning over diverse praktische bergruimtes, waaronder een inpandige berging en extra kastruimte nabij de entree. De ruime achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten tijdens de zonnige maanden. Erfpacht In 2019 heeft verkoper de aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht, nog onder de gunstigere voorwaarden. Koper kan deze aanvraag overnemen bij aankoop, en onder gunstigere voorwaarden overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. Het huidige erfpachtrecht is afgekocht tot en met 30 juni 2035. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 148 m2 - Benedenwoning met royale achtertuin van 48 m2 - Drie goed bemeten slaapkamers - Ruime woonkamer en separate eetkamer - Open keuken - Inpandige berging - Servicekosten bedragen € 454,54 euro per maand - Erfpacht afgekocht tot en met 30-06-2035, aanvraag onder gunstigere voorwaarden gedaan - Energielabel C - Gelegen in het geliefde Buitenveldert - Nabij Gelderlandplein, Zuidas en Station Amsterdam Zuid - Projectnotaris 'CORE Notariaat' van toepassing - Oplevering kan spoedig De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.