Geervliet 491082 NL AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Stijlvol en comfortabel wonen op toplocatie in Amsterdam Buitenveldert – Geervliet 49 Welkom in dit schitterende appartement op de vierde (en tevens bovenste) verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het geliefde Buitenveldert. Deze woning combineert comfort, rust en een uitstekende ligging, en is daarmee ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonplek in Amsterdam. Wonen met ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, die dankzij de slimme indeling volop mogelijkheden biedt. De aangrenzende zijkamer creëert extra flexibiliteit, bijvoorbeeld als werkplek of eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Praktische indeling en goed onderhoud Het appartement beschikt over een nette keuken met bijkeuken, waar zich de cv-ketel (Nefit Trendline II HRC25 CW4, bouwjaar 2022) en de aansluiting voor de wasmachine bevinden. De slaapkamer is comfortabel en rustig gelegen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Zowel het interieur als het exterieur van de woning zijn goed onderhouden, wat zorgt voor een instapklare woonervaring. Comfort en voorzieningen Het complex is voorzien van een lift en beschikt over moderne gemakken zoals mechanische ventilatie, tv-kabel en glasvezelaansluiting. Met energielabel B is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Locatie & bereikbaarheid De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige woonomgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuid-As en het Amstelpark bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen, waaronder de A10, snel bereikbaar en fietst u in circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Parkeren en extra bergruimte Parkeren is eenvoudig dankzij vergunninghoudersplaatsen in de straat en de aanwezigheid van een elektrische laadpaal. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden op een rij: - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Gelegen op de bovenste verdieping met lift - Ruim 3-kamer appartement met 1 slaapkamer - Balkon op het westen - Goed onderhouden woning - Cv-ketel (Nefit Trendline II HRC25 CW4) uit 2022 - Energielabel B - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Eigen berging - Openbaar parkeren met vergunning en laadpaal aanwezig - Projectnotaris Amson & Kolhoff notarissen Amstelveen Kortom: een comfortabel, goed onderhouden appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. **English translation** Stylish and comfortable living in a prime location in Amsterdam Buitenveldert – Geervliet 49 Welcome to this stunning apartment on the fourth (and top) floor of a well-maintained apartment complex in the popular Buitenveldert. This home combines comfort, tranquility, and an excellent location, making it ideal for anyone looking for a pleasant place to live in Amsterdam. Living with space and light Upon entering, the spacious and bright living room immediately catches the eye; thanks to the clever layout, it offers plenty of possibilities. The adjacent side room creates extra flexibility, for example as a workspace or dining room. From the living room, you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Practical layout and good maintenance The apartment features a neat kitchen with a utility room, where the central heating boiler (Nefit Trendline II HRC25 CW4, built in 2022) and the washing machine connection are located. The bedroom is comfortably and quietly situated. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and washbasin. Additionally, there is a separate toilet accessible from the hallway. Both the interior and exterior of the home are well-maintained, ensuring a move-in ready living experience. Comfort and Amenities The complex is equipped with an elevator and features modern conveniences such as mechanical ventilation, cable TV, and a fiber optic connection. Furthermore, with an energy label B, the home is energy-efficient and future-proof. Location & Accessibility The location is particularly favorable: in a quiet residential area, yet with all amenities within easy reach. The Groot Gelderlandplein shopping center, the Zuid-As, and the Amstelpark are located a short distance away. Additionally, various arterial roads, including the A10, are easily accessible, and you can cycle to the center of Amsterdam in approximately 15 minutes. Parking and Extra Storage Parking is easy thanks to permit holder spaces on the street and the presence of an electric charging station. Moreover, the apartment features a private storage unit, ideal for extra storage. Key features at a glance: - The ground lease has been bought out in perpetuity - Located on the top floor with elevator - Spacious 3-room apartment with 1 bedroom - West-facing balcony - Well-maintained property - Central heating boiler (Nefit Trendline II HRC25 CW4) from 2022 - Energy label B - Quiet location near amenities and arterial roads - Private storage unit - Public parking with permit and charging station available - Project notary: Amson & Kolhoff Notaries Amstelveen In short: a comfortable, well-maintained apartment in an excellent location in Amsterdam. An ideal home for those who want to live peacefully with the city within easy reach.