Geervliet 8-B1082 NT AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

**ENGLISH VERSION BELOW** Omschrijving: Modern en stijlvol HOEKappartement (ca. 67m²) gelegen op de tweede verdieping. Een plek waar rust, comfort en stijl samenkomen op een locatie nabij de Zuidas. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel privacy en een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. Met een fijne open keuken, twee net bemeten slaapkamers, een zonnig balkon en een separate berging is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De erfpacht van dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt op een centrale en gewilde locatie in Amsterdam Zuid/Buitenveldert. Vanuit hier ben je in no-time in het centrum van de stad, op de A10 of op Schiphol, met zowel station Amsterdam RAI als station Amsterdam Zuid binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, delicatessen, fashion en gezellige horeca hoef je alleen maar de straat over te steken: het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, met meer dan 90 winkels, ligt direct tegenover de woning. De omgeving is bovendien uitzonderlijk groen. Het Amstelpark, natuurgebied De Middelpolder, de Amstel en het Amsterdamse Bos liggen allemaal dichtbij. Sportliefhebbers hebben ruime keuze uit diverse clubs in de buurt. Ook voor onderwijs is de locatie ideaal. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, speciaal onderwijs én de Vrije Universiteit. Internationale scholen zoals The British School of Amsterdam, The International School of Amsterdam en de Amsterdam International Community School zijn eveneens goed bereikbaar. Parkeren is hier verrassend eenvoudig: er is volop parkeerruimte en momenteel is er geen wachttijd voor een parkeervergunning. Er kunnen zelfs twee vergunningen worden aangevraagd. Indeling: Bij aankomst oogt het complex verzorgd en overzichtelijk. De centrale entree is uitgerust met brievenbussen en een bellentableau, waarna je via het trappenhuis de verdieping bereikt. Op de begane grond bevinden zich ook de bergingen, waardoor je fietsen, gereedschap en voorraad netjes uit het zicht kunt opbergen. Boven wacht het appartement zelf, waar een lange hal je zicht geeft op de verschillende ruimtes. Links vind je het moderne toilet, strak uitgevoerd in betonlook. Stap je door naar de woonkamer, dan opent zich een royale leefruimte met grote ramen en lichtinval van twee kanten, wit gestuukte wanden, airconditioning en voldoende plek voor een zithoek én een ruime eettafel. De deur naar het balkon zorgt voor een natuurlijke loop naar buiten en brengt extra licht binnen. Aan de open keuken valt meteen de frisse uitstraling op: lichte fronten, een donker aanrechtblad, en alle apparatuur die je dagelijks nodig hebt, zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Het appartement heeft twee slaapkamers; beide licht en rustig, ideaal als master bedroom, kinderkamer werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer vormt een echte eyecatcher: een luxe regendouche met regenkop, een breed wastafelmeubel, hangkast, wandcloset, grote tegels en een speelse, gekleurde patroontegelvloer die warmte toevoegt aan het geheel. Alles voelt modern, schoon en verzorgd. Het balkon is gedeeltelijk overdekt, met voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de rustige straat en het groen rondom het complex. Een plek waar je na een drukke dag even kunt landen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1989 • Energielabel B • 3-kamer HOEKappartment met vrij uitzicht en privacy • ca. 67 m² gebruiksoppervlak wonen (Conform NEN 2580 meetinstructies) • ca. 6,5 m² balkon met fijne lichtligging op het westen • ca. 5 m² berging in de onderbouw • Luxe badkamer met regendouche • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Rustige ligging in verzorgd complex • Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • VvE servicekosten €197,76 per maand • Er zal een niet zelfbewoningsclausule en een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. **ENGLISH VERSION** Description: Modern and stylish CORNER apartment (approx. 67 m²) located on the second floor — a place where tranquillity, comfort and design come together, just steps from the Zuidas. Thanks to its favourable position, the apartment offers plenty of privacy and an abundance of natural light. With a pleasant open kitchen, two well-proportioned bedrooms, a sunny balcony and a private storage room, this is a home you can move into right away. The ground lease for this apartment has been perpetually redeemed. Location and Accessibility: The apartment is situated in a central and highly sought-after area in Amsterdam South/Buitenveldert. From here, you can reach the city centre, the A10 ring road or Schiphol Airport within minutes, with both Amsterdam RAI and Amsterdam Zuid stations close by. For daily groceries, delicacies, fashion and cosy cafés, all you need to do is cross the street: the modern indoor shopping centre Gelderlandplein, offering more than 90 shops, is located directly opposite the building. The surroundings are exceptionally green. The Amstelpark, nature reserve De Middelpolder, the Amstel River and the Amsterdam Forest are all within easy reach. Sports enthusiasts will also find plenty of clubs and facilities nearby. The location is equally ideal for education: several primary schools, secondary schools, special education, and the Vrije Universiteit are situated in the vicinity. International schools — including The British School of Amsterdam, The International School of Amsterdam, and the Amsterdam International Community School — are also easily accessible. Parking is surprisingly convenient here: there is ample parking space, and currently no waiting list for a parking permit. It is even possible to apply for two permits. Layout: Upon arrival, the building appears well maintained and easy to navigate. The central entrance features mailboxes and an intercom panel, with stairs leading to the upper floors. Storage rooms are located on the ground floor, allowing you to safely store bicycles, tools and supplies out of sight. The apartment itself is located on the second floor. A long hallway provides access to the various rooms. On the left is the modern toilet, finished in a stylish concrete look. Entering the living room, you are greeted by a spacious and bright area with large windows on two sides, smooth white plastered walls, air conditioning, and plenty of room for both a seating area and a generous dining table. The door to the balcony adds a natural flow to the outside and brings in even more daylight. The open kitchen immediately stands out with its fresh appearance: light cabinet fronts, a dark countertop, and all essential appliances including a gas stove with oven, extractor hood and dishwasher. The apartment features two bedrooms, both bright and peaceful — ideal as a master bedroom, children’s room, home office, guest room or hobby space. The bathroom is a true eye-catcher: a luxurious rain shower, a wide vanity unit, wall cabinet, wall-hung toilet, large tiles and a playful patterned floor tile that adds warmth to the space. Everything feels modern, clean and well cared for. The balcony is partially covered and offers enough space for a comfortable seating arrangement. Thanks to its orientation, you can enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the quiet street and the surrounding greenery. A perfect place to unwind after a busy day. Highlights: • Built in 1989 • Energy label B • Three-room corner apartment with unobstructed views and privacy • approx. 67 m² living area (in accordance with NEN 2580 measurement standards) • approx. 6.5 m² sunny west-facing balcony • approx. 5 m² private storage room in the basement • Luxury bathroom with rain shower • Modern kitchen with built-in appliances • Quiet location in a well-maintained complex • Excellent accessibility by public transport and car • Leasehold perpetually bought off • VvE service charges €197,76 per month • A non-self-occupancy clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement • Completion in consultation This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or its consequences. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller.