Geleenstraat 46-21078 LG AmsterdamScheldebuurt-West

GEWELDIG GELEGEN DUBBEL BOVENHUIS VAN BIJNA 115 M2 MET EEN RUIM DAKTERRAS DAT INTERN VERBOUWD DIENT TE WORDEN Dit ruime appartement is gelegen in een van de meest populaire delen van de Rivierenbuurt, precies tussen de geweldige Scheldestraat en de Maasstraat in. Hier vindt u veel fijne restaurants, supermarkten, winkels, meerdere bakkers en vele cafe's met terrassen waaronder het populaire café Goos. Er zijn meerdere scholen in de buurt, zowel voor het basis- als het voortgezet onderwijs. Binnen een kwartier fietsen bevindt zich het Amsterdamse Bos, met haar vele sportfaciliteiten en fraaie wandelroutes. En bovendien is de ontsluiting naar buiten uitstekend, met het RAI treinstation en Metrostation op loopafstand. Via de A10 is de route naar bijvoorbeeld Utrecht en Schiphol eenvoudig. Dit appartement is dus gelegen op een erg leuke locatie in Amsterdam Zuid. Het dient van binnen opnieuw ingedeeld en verbouwd te worden, en dat geeft de koper de mogelijkheid om geheel naar eigen wens een ruim dubbel bovenhuis met dakterras te creëren met drie of zelfs vier slaapkamers. Het onderhoud aan het pand zelf is goed, en van binnen dient het appartement verbouwd te worden naar de moderne standaard. HUIDIGE INDELING: Eigen entree via de straatzijde. Hal met daarin een toilet en een badkamer met wasbak en douche. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken met toegang tot het achtergelegen balkon. De eerste verdieping is zeer ruim en is opgedeeld in een achterkamer, in gebruik als slaapkamer met toegang tot het achtergelegen balkon met fraaie dubbele dueren en een ruime voorkamer die aan de zijkant ook is doorgebroken. Hierdoor heeft de woonkamer momenteel een prachtige breedte en veel ramen die uitkijken op de straat. Via de vaste trap kom je tot de bovengelegen verdieping met eerst een overloop met wasmachine-aansluiting. Vervolgens is er aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een tweede ouder slaapkamer. De CV bevindt zich in deze kamer. Via de slaapkamer is er toegang tot het zeer ruime en zonnige dakterras. KENMERKEN: Ruim oppervlak van ruim 113 m2 (NEN2580 gemeten) Fraaie buitenruimtes met balkon en dakterras Dient intern vernieuwd te worden. Verkoper verkoopt met niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule. Thans 3 slaapkamers, maar gemakkelijk in te delen naar 4 slaapkamers Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht door verkoper VVE bijdrage bedraagt thans € 179,47 per maand