Gerard Brandtstraat 3-11054 JH AmsterdamWG-terrein

***ENGLISH TEXT BELOW*** Prachtig tweeslaapkamerappartement (ca. 81 m²) met royaal terras, gelegen nabij het Vondelpark in de geliefde Helmersbuurt. INDELING Via de entree heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aangrenzend bevindt zich de riante keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale buitenruimte van circa 23 m². Dit zonnige terras biedt volop mogelijkheden om in alle rust buiten te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen aan de rustige Gerard Brandtstraat, midden in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam-West. Deze geliefde wijk staat bekend om haar karakteristieke uitstraling en uitstekende combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden aan onder andere de Jan Pieter Heijestraat. Een van de grootste pluspunten van deze locatie is de nabijheid van het Vondelpark. Op slechts enkele minuten lopen kunt u genieten van het groen, ontspannen wandelingen maken of gebruikmaken van de vele sport- en recreatiemogelijkheden die het park te bieden heeft. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en busverbindingen, waarmee zowel het centrum van Amsterdam als andere stadsdelen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 81 m²; - Royale buitenruimte van ca. 23 m²; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 218,34; - Gelegen in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam-West; - Rustige ligging met winkels, horeca, openbaar vervoer en het Vondelpark op loopafstand. ENGLISH Beautiful two-bedroom apartment (approx. 81 m²) with a spacious terrace, located near the Vondelpark in the highly sought-after Helmersbuurt neighbourhood. LAYOUT Through the entrance hall, you have access to all rooms of the apartment. The spacious living room forms the heart of the home and offers ample space for a comfortable seating area and a generous dining table. Adjacent to the living room is the well-sized kitchen, which is practically laid out and equipped with various built-in appliances. The property features two well-proportioned bedrooms, which can be flexibly arranged as bedrooms, home offices, or guest rooms. The fully equipped bathroom includes a bathtub, a walk-in shower, and connections for both a washing machine and a dryer. In addition, there is a separate toilet, further enhancing everyday comfort. The generous outdoor space of approximately 23 m² can be accessed directly from the living room. This sunny terrace offers plenty of opportunities to relax outdoors in peace, enjoy al fresco dining, or entertain guests. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is situated on the quiet Gerard Brandtstraat, in the heart of the highly desirable Helmersbuurt neighbourhood in Amsterdam-West. This popular area is renowned for its charming character and excellent balance between tranquillity and vibrant city life. Within walking distance, you will find a wide variety of shops, specialty stores, and cosy cafés and restaurants, particularly along the Jan Pieter Heijestraat. One of the greatest advantages of this location is its proximity to the Vondelpark. Just a few minutes away on foot, this iconic city park offers an abundance of green space, scenic walking routes, and numerous recreational and sporting opportunities. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are located nearby, providing quick and convenient access to Amsterdam's city centre and other parts of the city. In addition, the Ring A10 motorway can be reached with ease. HIGHLIGHTS - Living area of approximately 81 m²; - Generous outdoor space of approximately 23 m²; - Two well-proportioned bedrooms; - Situated on freehold land (no leasehold); - Active homeowners' association (VvE), monthly contribution of €218.34; - Located in the highly sought-after Helmersbuurt neighbourhood in Amsterdam-West; - Quiet residential setting with shops, restaurants, public transport, and the Vondelpark all within walking distance.