Gerard Doustraat 22-3A1072 VR AmsterdamHercules Seghersbuurt

TE KOOP: APPARTEMENT (55M2) MIDDEN IN DE PIJP MET ZONNIG BALKON! Welkom op de Gerard Doustraat 22-3A, een gezellig appartement gelegen op eigen grond in de Frans Halsbuurt in De Pijp. Dit sfeervolle appartement van 55 m² beschikt over een praktische indeling met een woonkeuken, een slaapkamer op de zolderverdieping, een zonnig balkon op het zuidwesten en volop natuurlijk licht in de woonkamer. Een unieke kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen. INDELING De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreedt u een lichte woonkamer voorzien van veel raampartijen. De woonkamer biedt directe toegang tot de badkamer en een moderne open keuken, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Via een interne trap bereikt u de zolderverdieping, waar een ruime slaapkamer is gesitueerd. Het balkon bevindt zich aan de achterzijde en biedt een ideale ligging op het zuidwesten. Het appartement heeft geen bovenburen, wat zorgt voor een rustig wooncomfort. VVE De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit in totaal 8 appartementen en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten zijn €45,83,- per maand. EIGEN GROND Een belangrijk voordeel van dit appartement is dat het gelegen is op eigen grond. U heeft dus geen kosten of verplichtingen met betrekking tot erfpacht. OMGEVING Het appartement bevindt zich in de gezellige en karakteristieke Frans Halsbuurt, onderdeel van De Pijp. In de directe omgeving vindt u talloze winkels, boetieks, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Albert Heijn, Jumbo en de Dirk op loopafstand. De bekende Albert Cuypmarkt, Sarphatipark en Museumplein liggen op slechts enkele minuten wandelen. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, en loop je binnen 5 minuten naar de metrohalte van de Noord/Zuidlijn.  Voor het parkeren van uw auto bevindt zich om de hoek van het appartement een ruime ondergrondse parkeergarage.  BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 55 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1885; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Ruim balkon op het zuidwesten, grenzend aan leefruimte; - Servicekosten €45,83,- per maand; - Centrale ligging in de Pijp; - Standaard ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.