Gerard Doustraat 78-3A1072 VW AmsterdamSarphatiparkbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 4 4 0 Charmant appartement met ruime berging in hartje De Pijp! Aan de Gerard Doustraat ligt dit charmante appartement van circa 32 m² op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1898. De woning ligt op een geliefde locatie in De Pijp, met de Albert Cuypmarkt, gezellige horeca en diverse winkels om de hoek. Het appartement verkeert in een eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een groot pluspunt is de ruime berging van circa 15 m² op de vierde verdieping, direct boven de woning. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2056. Daarnaast maakt de woning onderdeel uit van een kleine, actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Alliantie VvE Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt midden in de populaire wijk De Pijp, met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. De gezellige Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn en diverse tramverbindingen bevinden zich op korte afstand. Met de fiets zijn het centrum, de Zuidas en Amsterdam Oost eenvoudig bereikbaar. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de derde verdieping bereikbaar. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een zit- en slaapgedeelte. De separate keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met spoelbak. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De woning vraagt om modernisering en biedt daarmee volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Op de vierde verdieping, direct boven de woning, bevindt zich een ruime berging van circa 15 m², bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898; - Woonoppervlakte circa 32 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 april 2056; - Energielabel F; - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve kleine Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 145,74 per maand voor de woning en € 96,17 per maand voor de berging. (begroting 2026) Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering in overleg. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, Voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 9 november 2026 voor 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.