Gerard Doustraat 79-B1072 VM AmsterdamGerard Doubuurt

*** ENGLISH BELOW *** Stads wonen in de Pijp met een verrassend fijn balkon als verlengstuk van je leefruimte 2-KAMERAPPARTEMENT - GOED ONDERHOUDEN - RUIM OVERDEKT BALKON - GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK DE PIJP Midden in de levendige wijk De Pijp ligt dit verzorgde appartement aan de Gerard Doustraat. Hier woon je in een karakteristieke Amsterdamse straat, met de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd voelt het appartement zelf rustig en prettig aan, met een lichte leefruimte en een praktische indeling die het dagelijks wonen comfortabel maakt. Binnen tref je een moderne afwerking met een neutrale basis, waardoor je er zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken. Grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de leefruimte een open karakter. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruim overdekt balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en te ontsnappen aan de drukte van de stad. De Gerard Doustraat ligt op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid, met talloze cafés, restaurants, winkels en markten op loopafstand. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je hier woont met alles binnen handbereik. Een prettig appartement op een levendige plek in de stad, waar binnen en buiten mooi samenkomen. Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je het trappenhuis dat toegang geeft tot de appartementen in het gebouw. Indeling appartement Via de entree kom je binnen in de woonruimte, waar de woonkamer en de open keuken samen een lichte en praktische leefruimte vormen. Grote ramen aan de achterzijde laten veel daglicht binnen en geven de ruimte een prettige open uitstraling. Vanuit hier heb je direct toegang tot het overdekte balkon. De keuken is strak uitgevoerd met witte kastfronten en een donker werkblad en beschikt over onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor servies en voorraad. Aan de achterzijde ligt de open slaapkamer, een rustige ruimte met plek voor een bed, met zicht op het balkon. Dankzij de ligging aan de achterzijde ervaar je hier een aangename mate van privacy. Direct naast de entree bevindt zich de badkamer. Deze is functioneel ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Buiten/parkeren Aan de achterzijde van het appartement ligt een ruim overdekt balkon. Hier zit je beschut en heb je voldoende ruimte voor een zitje. Parkeren in de straat is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente. Buurt De woning ligt in De Pijp, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Ook de bekende Albert Cuypmarkt ligt op korte afstand. Voor ontspanning en groen zijn onder andere het Sarphatipark en diverse pleinen dichtbij. Openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen zorgen daarnaast voor een goede bereikbaarheid. Kenmerken - Studio appartement - Woonoppervlakte: 30,1 m² - Goed onderhouden - Ruim overdekt balkon - Compleet ingerichte keuken - Bouwjaar 1906, gesplitst in 2006 - Fundering vernieuwd in 2005 - Gelegen in de populaire wijk De Pijp - Particuliere erfpacht, canon per jaar: € 486,14. Notariële groene opinie aanwezig. - Maandelijkse VVE-bijdrage: €55,- - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, metrage, bepaling inzake verontreiniging, niet-zelfbewoningsclausule, onderzoeksplicht koper - Levering in overleg Afsluiting Ben je op zoek naar een verzorgd appartement op een levendige locatie in Amsterdam? Gerard Doustraat 79-B biedt een prettige woonplek met een fijne leefruimte en een balkon om ook buiten van de stad te genieten. Neem contact op met VLIEG Makelaars voor een bezichtiging. *** City living in De Pijp with a surprisingly pleasant balcony as an extension of your living space 2-ROOM APARTMENT – WELL MAINTAINED – SPACIOUS COVERED BALCONY – LOCATED IN THE POPULAR DISTRICT OF DE PIJP In the vibrant neighborhood of De Pijp you will find this well-maintained apartment on Gerard Doustraat. Here you live on a characteristic Amsterdam street, with the energy of the city literally around the corner. At the same time, the apartment itself feels calm and comfortable, with a bright living space and a practical layout that makes everyday living pleasant. Inside, you will find a modern finish with a neutral base, allowing you to move in immediately without major adjustments. Large windows provide a pleasant amount of natural daylight and give the living area an open feel. At the rear of the apartment there is also a spacious covered balcony, a lovely place to sit outside and escape the bustle of the city. Gerard Doustraat is centrally located in Amsterdam-Zuid, with numerous cafés, restaurants, shops, and markets within walking distance. Public transport and various main roads are also quickly accessible, meaning everything you need is within easy reach. A pleasant apartment in a lively part of the city, where indoor and outdoor living come together beautifully. Ground floor Through the shared entrance you reach the staircase that provides access to the apartments in the building. Layout of the apartment Through the entrance you step into the living area, where the living room and open kitchen together form a bright and practical living space. Large windows at the rear allow plenty of natural light to enter and give the room a pleasant open appearance. From here you have direct access to the covered balcony. The kitchen has a sleek design with white cabinet fronts and a dark countertop and includes a gas stove, extractor hood, microwave, dishwasher, and refrigerator. In addition, there is ample cupboard space for dishes and supplies. At the rear is the open bedroom, a quiet space with room for a bed and a view of the balcony. Thanks to its position at the back of the apartment, you will experience a pleasant level of privacy. Right next to the entrance is the bathroom, which is functionally arranged with a walk-in shower, toilet, sink, and connections for a washing machine. Outdoor space / parking At the rear of the apartment there is a spacious covered balcony. Here you can sit sheltered and there is enough room for a seating area. Parking on the street is possible through the municipal permit system. Neighborhood The property is located in De Pijp, one of Amsterdam’s most popular and lively neighborhoods. In the immediate vicinity you will find a wide range of cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops. The famous Albert Cuyp Market is also just a short distance away. For relaxation and greenery, Sarphatipark and several squares are nearby. Public transport connections and main roads also ensure good accessibility. Features - Studio apartment - Living area: 30.1 m² - Well maintained - Spacious covered balcony - Fully equipped kitchen - Construction year 1906, division from 2006 - Foundation repaired in 2005 - Located in the popular De Pijp neighborhood - Private ground lease, annual ground rent: €486.14, green notary opinion available - Monthly VvE (homeowners’ association) contribution: €55,- - The purchase agreement will include the following clauses: age clause, asbestos clause, measurement clause, contamination clause, non-owner-occupied clause, buyer’s duty to investigate - Delivery in consultation Are you looking for a well-maintained apartment in a lively location in Amsterdam? Gerard Doustraat 79-B offers a pleasant living space with a comfortable living area and a balcony where you can also enjoy the city outdoors. Contact VLIEG Makelaars to schedule a viewing.