Gerard Doustraat 98-2A1072 VX AmsterdamSarphatiparkbuurt

Charmant en licht 2-kamerappartement van ca. 31 m² met separate berging, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand (bouwjaar 1890) in het populaire stadsdeel De Pijp. Deze superleuke woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de trap de woning op de tweede verdieping. Entree in de hal met toegang tot de badkamer en de semi-open keuken met aansluitend de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezige raampartijen en grenst direct aan de slaapkamer. Middels stalen schuifdeuren kunnen de woon- en slaapruimte van elkaar worden afgescheiden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping beschikt de woning over een separate berging (+/- 4.5 m²) voor privégebruik. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen op een toplocatie in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Deze karakteristieke buurt is bijzonder populair bij jonge mensen en staat bekend om zijn grote verscheidenheid aan winkels en horeca en niet te vergeten de Albert Cuypmarkt, vanouds één van de gezelligste markten van Amsterdam. Daarnaast biedt het nabijgelegen Sarphatipark een plek weg van alle drukte van de stad. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station De Pijp ligt op enkele minuten loopafstand, waar je gebruik kunt maken van de Noord-Zuidlijn, de verbindingslijn tussen Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Zuid. Daarnaast ben je met de tram (lijn 3 in het populaire stadsdeel De Pijp 7,10,12,16 en 24) in korte tijd in alle delen van de stad. Met de auto bereik je snel en eenvoudig de Ringweg A10. Parkeren kan middels een parkeervergunning. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op grond in voortdurend erfpacht uitgegeven door gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 15 november 2055. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in De Pijp - Bouwjaar 1890 - Woonoppervlakte 31,3 m2 - Privé berging op de zolderverdieping - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2055 - Actieve VvE met professioneel beheer - De financiële bijdrage is € 197,- per maand - Energielabel D - Op loopafstand van Noord-Zuidlijn en tramhaltes - Oplevering in overleg ------- Charming and bright 1-bedroom apartment of approx. 31 m² with a separate storage unit, located on the second floor of a characteristic building (built in 1890) in the popular De Pijp district of Amsterdam. This lovely apartment is situated in an excellent location, within walking distance of the Albert Cuyp Market, Gerard Douplein and Sarphatipark. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of shops, restaurants and public transport facilities. LAYOUT Through the communal entrance, you reach the apartment on the second floor by stairs. Entrance into the hallway with access to the bathroom and the semi-open kitchen, followed by the living room. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows and is directly connected to the bedroom. Steel sliding doors allow the living and sleeping areas to be separated from one another. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet. On the attic floor, the apartment has a separate private storage room (approx. 4.5 m²). LOCATION AND ACCESSIBILITY Located in a prime location in the vibrant De Pijp area of Amsterdam, with all imaginable amenities within easy reach. This characteristic neighbourhood is particularly popular among young people and is known for its wide variety of shops and restaurants, and of course the famous Albert Cuyp Market, traditionally one of the most lively markets in the city. The nearby Sarphatipark also offers a peaceful green retreat away from the hustle and bustle of the city. Public transport accessibility is excellent. De Pijp metro station is just a few minutes’ walk away, providing access to the North–South line, the direct connection between Amsterdam Centraal Station and Amsterdam Zuid Station. In addition, tram lines 3, 7, 10, 12, 16 and 24 take you to all parts of the city within a short time. By car, the A10 ring road is quickly and easily accessible. Parking is available by means of a parking permit. OWNERSHIP SITUATION Situated on land held under a continuous ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply. The ground rent has been prepaid until 15 November 2055. KEY FEATURES - Prime location in De Pijp - Built in 1890 - Living area 31.3 m² - Private storage on the attic floor - Ground lease prepaid until 2055 - Active Homeowners’ Association with professional management - Monthly service charges €197 - Energy label D - Within walking distance of the North–South metro line and tram stops - Transfer in consultation