Gerard Doustraat 98-3A1072 VX AmsterdamSarphatiparkbuurt

LICHT EN SFEERVOL STUDIO-APPARTEMENT MET EEN BERGING OP DE ZOLDERVERDIEPING OP EEN TOP LOCATIE IN DE PIJP. GELEGEN OP AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE ERFPACHTGROND. Zoek je iets waar je heerlijk kan genieten van al het moois wat de Amsterdamse Pijp te bieden heeft? Dan is deze woning echt iets voor jou! De woning ligt op de derde verdieping en bevindt zich in alle rust aan de achterzijde van dit gebouw. Ook parkeren is hier eenvoudig, bewoners kunnen met vergunning gebruik maken van de Albert Cuyp garage op een paar minuten loopafstand. Fijner kunt u niet wonen! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de entree van de woning gelegen op de derde verdieping. Men komt binnen in de hal. De woon- en slaapkamer zijn rustige gelegen aan de achterzijde. Het slaapgedeelte heeft een mooie op maat gemaakte kastenwand. In de woonkamer is ruimte voor een gezellige zithoek. De moderne open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een hardhouten keukenblad en is voorzien van een koel/vriescombinatie, een afwasmachine, een gaskookplaat en RVS afzuigkap. De nette badkamer beschikt over een toilet, een wastafel en inloopdouche. Op de zolderverdieping is een berging aanwezig. OMGEVING De buurt is een sterk punt van deze woning. In deze bruisende buurt zijn talloze restaurants, terrasjes, hippe cafés en trendy winkeltjes te vinden. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt in het verlengde van de woning, boodschappen doen naast de deur! En heb je behoefte aan een rustige plek, dan kun je om de hoek terecht in het Sarphatipark. De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: de Noord/Zuidlijn bevindt zich letterlijk op de hoek (Station de Pijp op 500 meter afstand) en de tramlijnen 3, 7, 10, 12, 16 en 24 bevinden zich op loopafstand. Tevens fiets je binnen 10 minuten naar Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en het Centraal Station. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. Middels de parkeer vergunning kan er gebruik gemaakt worden van de parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade. BIJZONDERHEDEN * Top locatie * Afgekochte eeuwigdurende erfpacht * Berging op de zolderverdieping * Conform NEN 2580 meting gebruiksoppervlakte 30m2 * Professionele actieve VvE, servicekosten € 195,- per maand * De studio wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd * Er is een duurzaam MJOP aanwezig * Op loopafstand van de Noord-Zuidlijn * Met parkeervergunning is het mogelijk gebruik te maken van de parkeergarage “Albert Cuyp” * Oplevering in overleg, kan snel BRIGHT AND CHARMING STUDIO APARTMENT WITH ATTIC STORAGE IN A PRIME DE PIJP LOCATION – LEASEHOLD FULLY REDEEMED Looking for a cosy home where you can truly enjoy everything the lively Amsterdam district of De Pijp has to offer? Then this studio is the perfect match! Tucked away at the quiet rear of the building on the third floor, this apartment offers a peaceful retreat while still being right in the middle of one of the city’s most vibrant neighbourhoods. Parking is also made easy: residents with a permit can use the Albert Cuyp garage just a few minutes’ walk away. Life doesn’t get more convenient than this! LAYOUT Through the shared staircase you reach the entrance on the third floor. The hallway leads into the studio. The living and sleeping areas are situated at the peaceful rear. The sleeping nook features a custom-built wardrobe wall, while the living space has room for a cosy sitting area. The modern open-plan kitchen comes in sleek white high gloss with a solid wooden worktop and is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, gas hob and stainless steel extractor hood. The bathroom is neatly finished with a toilet, washbasin and walk-in shower. In addition, there is a private storage room in the attic. SURROUNDINGS The location is truly one of this home’s highlights. De Pijp is buzzing with life, full of restaurants, cafés, terraces and trendy boutiques. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner – grocery shopping couldn’t be easier! If you’re looking for a peaceful spot to unwind, the beautiful Sarphatipark is just steps away. Accessibility is excellent: the North/South metro line (De Pijp station) is only 500 metres from the apartment, and tram lines 3, 7, 10, 12, 16 and 24 are within walking distance. By bike, you can reach Amstel Station, Zuid Station, RAI or Central Station in under 10 minutes. By car, the A10 ring road is quickly accessible. With a parking permit, you can also use the Albert Cuyp garage, located under the Ruysdaelkade canal. HIGHLIGHTS * Prime location in De Pijp * Leasehold fully redeemed (perpetual) * Private storage room in the attic * Living area of 30m² (NEN 2580 measured) * Professionally managed and active homeowners’ association (VvE), service costs €195 per month * Studio is delivered furnished and decorated * Long-term maintenance plan in place * Walking distance to the North/South metro line * Residents’ parking permit gives access to Albert Cuyp garage * Quick transfer possible, by agreement