Gerrit Mannourystraat 261062 LA AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

**ENGLISH TEXT BELOW** Ideaal vierkamer appartement van circa 104m2 met een balkon op het zuiden, gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex! Het gebouw beschikt over een lift. De Gerrit Mannourystraat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, net buiten de ring aan de rand van opkomend stadsdeel Nieuw-West. Een wijk met vele voorzieningen in de omgeving zoals scholen, winkels op het Sier- en Hoofddorpplein en trendy horecazaken. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark, op de Overtoom, of in Amsterdam Zuid. Met NS station Lelylaan op loopafstand vanwaar je snel op Schiphol of Sloterdijk bent, is ook het openbaar vervoer gunstig gelegen. Ook liggen er diverse tram-, metro- en bushaltes nabij, die je naar het Centraal Station of de Zuidas brengen. Tot slot ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A-10. Indeling - Entree, trapopgang en lift naar de zesde verdieping, lange hal met toegang tot alle vertrekken; - Ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon zuid; - Gesloten keuken in het midden van de woning; - Separaat toilet; - Aparte berging / wasruimte; - Drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde; - Badkamer met douche en wastafel; - Aparte berging en parkeerplaats (buiten) op de begane grond. Kenmerken - Appartement, zesde verdieping; - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte circa 104m2; - Vier kamers (drie slaapkamers); - Aparte berging en (buiten)parkeerplaats op de begane grond; - Complex voorzien van lift. Bijzonderheden - Beschikbaar per direct; - Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 december 2050; - Servicekosten: € 224,13 (appartement) + € 16,99 (parkeerplaats) = € 241,12 (actieve, professionele VvE 2025); - Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg; - VvE "Gerrit Mannourystraat 1 t/m 99 te Amsterdam”; - Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-65, 114/10.921e aandeel in de gemeenschap, en; - Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-151, 13/10.921e aandeel in de gemeenschap. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ideal Four-Room Apartment of Approx. 104 m² with a South-Facing Balcony, Located on the Sixth Floor of a Well-Maintained Apartment Complex! The building is equipped with an elevator. Gerrit Mannourystraat is situated near Hoofddorpplein, just outside Amsterdam’s ring road on the edge of the up-and-coming Nieuw-West district. The neighborhood offers a wide range of amenities, including schools, shops at Sierplein and Hoofddorpplein, and trendy cafés and restaurants. By bike, you can reach Vondelpark, Overtoom, or Amsterdam Zuid within 10 minutes. Lelylaan railway station is within walking distance, providing quick connections to Schiphol Airport and Sloterdijk. Public transport is excellent, with several tram, metro, and bus stops nearby offering direct access to Amsterdam Central Station and the Zuidas business district. By car, the A10 Ring Road can be reached within a few minutes. Layout - Entrance hall, staircase, and elevator to the sixth floor; long hallway providing access to all rooms; - Spacious living room at the rear with access to the south-facing balcony; - Separate kitchen located in the center of the apartment; - Separate toilet; - Separate storage/laundry room; - Three bedrooms: one at the front and two at the rear of the apartment; - Bathroom with shower and washbasin; - Separate storage unit and outdoor parking space on the ground floor. Features - Apartment on the sixth floor; - Built in 1993; - Living area of approximately 104 m²; - Four rooms (three bedrooms); - Separate storage unit and outdoor parking space on the ground floor; - Building equipped with an elevator. Particulars - Available immediately; - Former rental property; the seller has not occupied the property themselves; - “Non-owner occupied,” asbestos, and age clauses will apply; - Property is available for owner-occupancy only; - Anti-speculation clause applicable for a period of 2 years; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; ground lease prepaid until 15 December 2050; - Service charges: €224.13 (apartment) + €16.99 (parking space) = €241.12 per month (active and professionally managed homeowners’ association, 2025); - Designated project notary: Spier en Hazenberg; - Homeowners’ Association: “Gerrit Mannourystraat 1 through 99, Amsterdam”; - Cadastral designation: Municipality of Sloten, Section E, Number 7019-A-65, representing a 114/10,921 undivided share in the community; and - Cadastral designation: Municipality of Sloten, Section E, Number 7019-A-151, representing a 13/10,921 undivided share in the community.