Gerrit Mannourystraat 941062 LC AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

**English text below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Modern, instapklaar 3-kamer appartement van circa 84 m2 gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift! Het appartement geeft veel comfort met energielabel A en heeft een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond. De woning is heerlijk licht door de vele en grote raampartijen gericht op het zuiden, hier kijkt je vrij uit over het fraaie Wilhelminapark. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne open keuken (met Quooker en Studioline apparatuur) en badkamer. Vanaf zomer 2026 is er de mogelijkheid om een privé laadpaal aan te schaffen. Indeling: Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u via de lift of het trappenhuis de woning op de zevende verdieping. Bij de entree valt direct op hoe strak en licht dit appartement is. De zeer ruime woonkamer heeft vrij uitzicht over het park en de bomen. De woonkamer kenmerkt zich door de grote en moderne open woonkeuken die voorzien is van moderne apparatuur van Siemens Studioline. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de slaapkamers die aan de voorkant liggen. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en zijn voorzien van ramen die de kamers lekker licht maken. In het midden van de woning bevindt zich de ruime en sfeervolle badkamer (2020) met een vrijstaand bad en inloop-douche. De wasruimte/bergruimte bevindt zich tegenover de badkamer. De ruime toilet is separaat. Locatie: De wijk is ruim opgezet met niet alleen veel groen maar ook veel voorzieningen. De Gerrit Mannourystraat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, net buiten de ring aan de rand van stadsdeel Nieuw-West. De wijk is up-coming en met de vele voorzieningen in de omgeving zoals scholen, winkels op het Sier- en Hoofddorpplein en trendy horecazaken zoals Bar LELY, Lokaal van de Stad en Vascobelo stijgt haar populariteit. Het complex heeft een directe ligging aan een rustig en groen park en tevens liggen het Rembrandtpark, het Vondelpark en de Sloterplas, hier niet ver vandaan. Hier kan je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de Albert Heijn op 2 minuten lopen. Een recent geopende vestiging van Trainmore ligt eveneens op loopafstand. Bereikbaarheid: Op de fiets ben je in minder dan 10 minuten in het Vondelpark, op de Overtoom, of in Amsterdam Zuid. NS station Lelylaan ligt op loopafstand vanwaar je snel op Schiphol (één halte), Sloterdijk en Centraal station bent. Ook liggen er diverse tram-, metro- en bushaltes nabij, die je naar het Centraal Station of de Zuidas brengen. De auto brengt je binnen enkele minuten op de Ringweg A-10. Vereniging van Eigenaars (VvE): "Vereniging van Eigenaars Gerrit Mannourystraat 1 tot en met 99" wordt professioneel geleid door VvE Beheer Amsterdam. De VvE bestaat uit 99 woningen die jaarlijks vergaderen. De VvE is gezond, actief en er wordt voldoende gespaard om aan het MJOP te voldoen. De maandelijkse bijdrage is € 218,-, dit is voor de woning en de parkeerplaats. Eigendomssituatie: De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdvak dat loopt tot 16-12-2050 is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. De fictieve totale erfpacht (woning + parkeerplaats) vanaf 2050 is € 400,- (2026), deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 550.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca 84m2 (NEN 2580-meetrapport beschikbaar); - Energielabel A, (recent opgesteld); slimme verwarming (per ruimte) - Geen inkijk van overburen dus veel privacy! - Woning geheel gerenoveerd in 2020: nieuwe keuken met Siemens Studioline apparatuur en Quooker - Twee ruime en lichte slaapkamers - Externe berging (incl. stopcontact voor e-bike) op de begane grond en parkeerplaats in de garage - Vanaf zomer 2026 de mogelijkheid om een eigen laadpaal te plaatsen bij de parkeerplaats in de garage - Complex voorzien van lift. - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 december 2050 - Servicekosten: € 218,- (appartement + parkeerplaats) - actieve, professionele VvE - VVE heeft zonnepanelen op het dak - Mogelijkheid tot moestuin in het park via de gemeente (zie foto) - Oplevering in overleg NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **English** New Amsterdam House for sale! Modern, move-in ready 3-room apartment of approximately 84 m2 located on the seventh floor of a well-maintained apartment complex with an elevator! The apartment offers great comfort with an energy label A and includes a private parking space and a storage unit on the ground floor. The home is wonderfully bright thanks to the many large south-facing windows, offering an unobstructed view of the beautiful Wilhelminapark. The property was completely renovated in 2020 and features a modern open kitchen (with Quooker and Studioline appliances) and bathroom. From summer 2026, there is the option to purchase a private charging station. Layout: Via the neat communal entrance, you reach the apartment on the seventh floor via the elevator or the stairwell. Upon entering, the sleekness and brightness of this apartment are immediately striking. The very spacious living room has an unobstructed view of the park and the trees. The living room is characterized by the large and modern open kitchen, which is equipped with modern Siemens Studioline appliances. From the hallway, you have direct access to the bedrooms, which are located at the front. Both bedrooms are generously sized and feature windows that make the rooms nice and bright. In the center of the home is the spacious and atmospheric bathroom (2020) with a freestanding bathtub and walk-in shower. The laundry room/storage area is located opposite the bathroom. The spacious toilet is separate. Location: The neighborhood is spaciously laid out, featuring not only plenty of greenery but also many amenities. Gerrit Mannourystraat is located near Hoofddorpplein, just outside the ring road on the edge of the Nieuw-West district. The neighborhood is up-and-coming, and its popularity is rising due to the many amenities in the area, such as schools, shops on Sierplein and Hoofddorpplein, and trendy hospitality venues like Bar LELY, Lokaal van de Stad, and Vascobelo. The complex is situated directly next to a quiet and green park, and the Rembrandtpark, Vondelpark, and Sloterplas are also not far away. Here you can relax wonderfully after a busy day. For daily groceries, you can walk to the Albert Heijn, which is a 2-minute walk away. A recently opened Trainmore branch is also within walking distance. Accessibility: By bike, you can reach Vondelpark, Overtoom, or Amsterdam South in less than 10 minutes. Lelylaan NS station is within walking distance, from where you can quickly reach Schiphol (one stop), Sloterdijk, and Central Station. There are also various tram, metro, and bus stops nearby that take you to Central Station or the Zuidas. By car, you can reach the A-10 ring road within a few minutes. Owners' Association (VvE): "Association of Owners Gerrit Mannourystraat 1 to 99" is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The VvE consists of 99 homes that hold annual meetings. The VvE is financially sound, active, and sufficient funds are being saved to meet the Multi-Year Maintenance Plan (MJOP). The monthly contribution is € 218, covering the home and the parking space. Ownership situation: The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. The current period, which runs until 16-12-2050, has been bought out. The transition to perpetual leasehold has already been made. The notional total leasehold (home + parking space) from 2050 is € 400 (2026); this perpetual ground rent is adjusted annually to the actual inflation of the previous year. Particulars: - Asking price € 550,000 buyer's costs - Living area approx. 84m² (NEN 2580 measurement report available) - Energy label A (recently drawn up); smart heating (per room) - No view from neighbors across the street, so plenty of privacy! - Property completely renovated in 2020: new kitchen with Siemens Studioline appliances and Quooker - Two spacious and bright bedrooms - External storage (incl. socket for e-bike) on the ground floor and parking space in the garage - From summer 2026, the possibility to install a private charging station at the parking space in the garage - Complex equipped with an elevator. - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, paid off until December 15, 2050 - Service charges: € 218 (apartment + parking space) - Active, professional Owners' Association - The Owners' Association has solar panels on the roof - Possibility of a vegetable garden in the park via the municipality (see photo) - Completion date by mutual agreement NEN clause: The usable floor area has been determined in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in dimensions may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the dimensions themselves (or have them verified). Differences do not entitle the buyer to an adjustment of the purchase price or any other form of compensation. Disclaimer: This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them.