Gerrit van der Veenstraat 165-H1077 EA AmsterdamMinervabuurt-Midden

Gelegen in één van Amsterdams meest geliefde wijken, op een steenworp afstand van het Olympiaplein, bieden wij nu dit stijlvolle dubbele benedenhuis van ca. 142 m2 te koop aan! Het appartement is gebouwd in de Amsterdamse School-stijl, beschikt over drie slaapkamers en een ruime kelder. Via de entree, met tochtportaal, kom je in de lange hal. In de hal vind je de trap naar de verdieping met daaronder de garderobekast, het toilet met fonteintje en de deuren naar de woonkamer en keuken. Ook de deur met daarachter de trap naar de eerder genoemde ruime kelder met stahoogte, de wasmachine aansluiting en verder veel bergruimte, zit hier. De woonkamer is een voormalig en-suite kamer die nu uit een geheel bestaat, met een fraaie houten vloer, een hoog plafond en openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin. In de dichte keuken vind je diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. In zowel de hal als de keuken liggen plavuizen op vloer. Op de verdieping zijn de eerder genoemde drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamers bevinden zich boven de woonkamer, de kleinere kamer welke uitstekend kan worden aangewend als werkkamer bevindt zich boven de keuken. In de grote slaapkamer aan de achterzijde zit over de gehele breedte een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een handdoekenradiator. Extra fijn is dat deze ruimte is voorzien van vloerverwarming! Het toilet met fonteintje op deze verdieping is direct bereikbaar vanaf de grote overloop. Zowel het appartement als het gebouw zelf bevinden zich in een uitstekende staat van onderhoud. De actieve VVE omvat slechts twee appartementsrechten, dit appartement en dat daarboven. De Gerrit van der Veenstraat bevindt zich in het hart van Amsterdam Oud Zuid in de directe omgeving vindt je de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de Minervalaan met hun winkels voor de dagelijkse boodschappen, delicatessenzaken maar ook diverse cafeetjes en goede restaurants. In een mum van tijd ben je met zowel de fiets als de tram in het centrum van Amsterdam, terwijl ook diverse parken alsmede het Amsterdamse Bos uitstekend bereikbaar zijn. Tot slot zijn ook diverse scholen, zowel voor basisonderwijs, middelbaar onderwijs als diverse internationale scholen. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 30 september 2051. - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gemaakt. - Gelegen in hartje Amsterdam Oud Zuid. - Tramhalte en station zuid bevinden zich op loopafstand. - Servicekosten bedragen maandelijks € 175,-. - Energielabel C. - Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer.