Geuzenkade 69-31056 KN AmsterdamGeuzenhofbuurt

**English translation below** Wonen aan het water in een sfeervol en goed ingedeeld 3-kamerappartement? Dit hoogwaardig afgewerkte appartement van 55 m² is gelegen op een toplocatie aan de Geuzenkade en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Hier geniet je van een royale woonkamer met luxe open keuken en kookeiland, industriële stalen pui, twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon over de hele breedte van de woning, perfect op het westen gelegen. Extra plus: een royale berging in de onderbouw en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, waar de grote raampartijen en het vrije uitzicht over de groene Geuzenkade direct opvallen. Dankzij de breedte van de woning en de grote ramen geniet de woonkamer de hele dag van een fijne lichtinval. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en loopt over in de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met een centraal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast en voelt dankzij de glazen pui heerlijk licht en ruim aan. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een prachtig vrij uitzicht over de mooi aangelegde, groene gezamenlijke binnentuin van maar liefst 8400 m2. Hier is voldoende ruimte voor een zitje om in alle rust van de buitenlucht en zon te genieten. De gezamenlijke binnentuin is via een centrale ingang te bereiken en biedt de mogelijkheid om fietsen onder de afdak veilig op te slaan. Aangrenzend aan de grootste slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en wastafelmeubel, waaronder de wasmachine handig is weggewerkt. Het toilet is separaat uitgevoerd en bereikbaar vanuit de hal. In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 55 m² (NEN2580); • Zonnig balkon van 7 m² op het westen met middag- en avondzon; • Externe berging van 4 m², op begane grond niveau en bereikbaar via tuin; • Gemeenschappelijke binnentuin van 8.400 m²; • In 2017 volledig gerenoveerd; • Ruime woonkamer met luxe open keuken; • Twee slaapkamers; • Badkamer met vloerverwarming; • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Energielabel D; • Grote actieve VVE die professioneel beheerd wordt door Minerva vastgoed beheer; • De servicekosten bedragen € 121,02 per maand; • Gevels in 2022 geschilderd. Omgeving De Geuzenkade is een heerlijke plek om te wonen: groen, ruim opgezet en met een prachtig uitzicht over het water. In de lente transformeert de kade in een groene oase waar wandelaars en hardlopers volop genieten van de brede, autoluwe strook langs het water. Om de hoek, aan de Jan van Galenstraat, vind je supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zin in een hapje of een drankje? Le French Café, Café Hendrix en de gezellige hotspots rond het Hugo de Grootplein en de Jan Evertsen zijn op loopafstand. Ook De Hallen – met een foodcourt, bioscoop en diverse culturele evenementen – ligt op slechts vijf minuten fietsen. De Jordaan ligt praktisch om de hoek, met z’n boetiekjes, cafés en de bekende markten op zaterdag en maandag. Voor ontspanning en natuur ligt het Westerpark op fietsafstand. Hier kun je niet alleen relaxen, maar ook genieten van festivals en de maandelijkse Sunday Market. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. ** ENGLISH** Would you like to live by the water in a charming and well-designed two-bedroom apartment? This beautifully finished 55 m² apartment is situated in a prime location on Geuzenkade and offers stunning, unobstructed views over the Kostverlorenvaart canal. The apartment features a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen and cooking island, an industrial-style steel-framed partition, two well-proportioned bedrooms and a sunny, full-width west-facing balcony. An additional bonus is the generous private storage room in the basement, while the ground lease has been bought out in perpetuity. Layout The apartment is located on the third floor and is accessed via the communal staircase. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room, where the large windows and unobstructed views over the green Geuzenkade immediately catch the eye. Thanks to the width of the apartment and the generous windows, the living room benefits from plenty of natural light throughout the day. There is ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. The living room flows seamlessly into the luxurious open-plan kitchen, which features a central cooking island and various built-in appliances, including a four-burner gas hob, extractor hood, combination oven, dishwasher and refrigerator. At the rear are two bedrooms. The main bedroom offers plenty of space for a double bed and wardrobe and feels wonderfully bright and spacious thanks to the glass partition. The second bedroom is ideal as a children’s room, home office or guest room. Both bedrooms have French doors opening onto the sunny west-facing balcony. The balcony is situated at the rear and extends across the full width of the apartment, offering beautiful unobstructed views over the landscaped communal courtyard garden of no less than 8,400 m². There is ample space for an outdoor seating area, making this a wonderful spot to enjoy the sunshine and peaceful surroundings. The communal courtyard garden can be accessed via a central entrance and also provides covered bicycle storage. Adjacent to the main bedroom is the bathroom with floor heating, fitted with a walk-in shower and washbasin unit, with the washing machine neatly concealed underneath. The separate toilet is accessible from the hallway. The apartment also comes with a private external storage room in the basement. Key Features • Living area of 55 m² (NEN2580); • Sunny 7 m² west-facing balcony with afternoon and evening sun; • External storage room of 4 m², on ground floor and accessible through garden; • Fully renovated in 2017; • Spacious living room with luxurious open-plan kitchen; • Two bedrooms; • Bathroom with floorheating; • Ground lease bought out in perpetuity; • Energy label D; • Large and active Owners’ Association (VvE), professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer; • Communal courtyard garden of 8,400 m²; • Monthly service charges of €121.02; • Facade paintwork done in 2022. Location Geuzenkade is a wonderful place to live: green, spacious and with beautiful views over the water. In spring, the quay transforms into a lush green oasis, where walkers and runners can enjoy the broad, low-traffic stretch along the waterfront. Just around the corner, on Jan van Galenstraat, there are supermarkets and various shops for daily groceries. For a bite to eat or a drink, Le French Café, Café Hendrix and the lively hotspots around Hugo de Grootplein and Jan Evertsenstraat are all within walking distance. De Hallen – home to a food court, cinema and various cultural events – is only a five-minute bike ride away. The Jordaan is also practically around the corner, with its boutiques, cafés and well-known Saturday and Monday markets. For greenery and relaxation, Westerpark is within easy cycling distance. In addition to plenty of space to unwind, the park hosts festivals and the monthly Sunday Market. The apartment is also conveniently located in terms of accessibility, with public transport connections and major roads within easy reach.