Gietersstraat 511015 HB AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

Unieke, monumentale loft (208 m²) op een rustige plek in hartje Jordaan! Op een verborgen, unieke en zeer rustige locatie in het hart van de Jordaan ligt het Gietershof: een historisch fabrieksterrein rondom een hof. Op de eerste verdieping van dit karakteristieke complex bevindt zich deze heerlijk lichte loft van maar liefst 208 m². Met zijn markante stalen kolommen, authentieke balkenplafonds en industriële details biedt dit appartement een zeldzame combinatie van monumentale sfeer, indrukwekkende ruimte en modern comfort.   Wonen in het Gietershof Het Gietershof ligt verscholen op de hoek van de Lijnbaansgracht en de Gietersstraat. Omdat het complex niet op een doorgaande looproute ligt, geniet u hier van absolute stilte en privacy, midden in de bruisende stad. Zodra u de hoek om bent, staat u direct tussen de gezellige markten, ambachtelijke winkels en verfijnde horeca die de Jordaan zo geliefd maken. De Noordermarkt, de Lindengracht en het Westerpark liggen allemaal op loopafstand.   De perfecte balans tussen sfeer en comfort Dit appartement heeft een enorm fijne sfeer van zichzelf. Het is altijd echt thuiskomen in een unieke ruimte. De authentieke stenen muur en de industriële stalen constructie geven de woning een stoere maar warme uitstraling. Een groot pluspunt is het uitstekende onderhoud en de gunstige, lage energielasten. Het huis is goed geïsoleerd, zowel qua warmte als geluid. Hoewel de woning geen formeel buitenruimte heeft, beschikt de living over vier grote, openslaande deuren die binnen en buiten naadloos in elkaar laten overlopen. Daarnaast heeft u toegang tot de prachtig aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin (het hofje) én de unieke mogelijkheid om een bootje voor de deur aan te leggen.   Een zee van ruimte en een slimme indeling De woning is optimaal ingedeeld in een efficiënte U-vorm, waardoor alle leef- en slaapruimtes aan de buitenzijden liggen met maximaal daglicht. De badkamers en bergruimtes zijn slim gecentreerd in het hart van de woning. Met ramen aan vier zijden en maar liefst vier Franse balkons is de lichtinval uitzonderlijk goed. De Living: Een indrukwekkende woonkamer met open keuken en kookeiland van ruim 100 m². Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een lange eettafel van bijvoorbeeld 4 meter. Vier Franse balkons sieren deze ruimte Slaapkamers & Badkamers: De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers Multifunctionele ruimte: Een royale, extra kamer die perfect is in te richten als thuiskantoor, tv-kamer, speelkamer of eventueel een 5e slaapkamer. Dit maakt de loft uitermate geschikt voor (grote) gezinnen of een combinatie van wonen en werken. Praktisch gemak: Bij binnenkomst treft u een garderobe met maatwerk kastruimte. De rest van de woning is voorzien van twee kamerhoge lange kastenwanden met een overvloed aan opbergruimte. Tevens is er een aparte, praktische wasruimte aanwezig en een pantry   Ligging en bereikbaarheid De locatie biedt het beste van Amsterdam binnen handbereik. Op zaterdag wandelt u zo naar de biologische markt op de Noordermarkt of de Lindengracht. Op maandag bezoekt u de beroemde lapjesmarkt. Toprestaurants (zoals Toscanini) en speciaalzaken liggen om de hoek. Ook het aanbod aan basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving is uitstekend. De bereikbaarheid is optimaal. Binnen 10 minuten wandelt u naar het Westerpark en binnen 20 minuten loop u naar het Centraal Station, sneller met directe bussen. Openbaar vervoer (trams en bussen) stopt om de hoek bij het Marnixbad. Met de auto rijdt u via de S105 snel de stad uit richting de ring A10. Achter het stations langs gaat u zo richting de A6, direct naar het Noorden via de S101. Parkeren kan comfortabel via het vergunningstelsel in de buurt of in de direct ondergelegen parkeergarage onder het Marnixbad.   BIJZONDERHEDEN - De gehele woning is ingrijpend en zeer stijlvol gerenoveerd waarbij kwalitatief hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Ook zijn veel oorspronkelijke elementen (zoals de gietijzeren ornamenten) gerestaureerd; - Onder de houten vloer ligt een geïsoleerde stenen gietvloer. De zwart stalen, openslaande Franse balkons zijn voorzien van isolatieglas; - Gietershof heeft een actieve en levendige VVE die bestaat uit 39 leden; een geanimeerd gezelschap, waaronder veel kunstenaars, ondernemers en creatieven, dat zo’n twee keer per jaar bij elkaar komt; - De buitenkant van het complex is goed onderhouden. De binnentuin is gemeenschappelijk, smaakvol aangelegd en beschikt over een prachtig onderhouden tuindeel en meerdere zitjes. Uiteraard is de tuin alleen toegankelijk voor de jou, de andere bewoners en gasten; - Een bootje voor de deur? Is mogelijk. Aparte, afsluitbare fietsenstalling voor bewoners. Greenwheels deelauto voor het huis. In de Lijnbaansgracht liggen (woon)boten; vaak mooie oude schepen. In de zomer is de gracht levendig, maar niet druk bevaren. De bruggen zijn te laag voor grote boten; - Het gehele complex is zo opgezet dat het een oase van rust is, gelegen in een van de mooiste, meest authentieke en bruisende delen van Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig.