Gillis van Ledenberchstraat 34-C1052 VH AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Zoek je een loft met veel licht, rust en uitzicht aan de rand van de Jordaan dan is dit jouw woning. Deze unieke etagewoning meet maar liefst ca 155 m2 heeft een industriële ziel en heeft een zeven meter lang balkon op zuid-westen en ligt aan de zwemveilige Kostverlorenvaart. Je parkeert in je eigen garage die desgewenst plek biedt aan meerdere auto’s. Maak snel een bezichtigingsafspraak afspraak want pas als je binnen staat voel je hoe bijzonder deze mooie woning is.     Wonen aan het water, aan de rand van de Jordaan in Amsterdam Oud-West, op eigen grond én met een bijzonder verhaal. Deze prachtige loftwoning van ca. 155 m² met toekomstig balkon was ooit onderdeel van een historische boekdrukkerij. De hoge plafonds, robuuste details en industriële uitstraling herinneren nog altijd aan het rijke verleden van het pand. Vandaag de dag is dit een heerlijk lichte, moderne en ruime loft waar historie en wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een royale living met open keuken, een toekomstig balkon aan de Kostverlorenvaart, ca. 15 m² externe bergruimte en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de garage, woon je hier comfortabel, stijlvol en zorgeloos op een unieke plek in Amsterdam.   Maar wat deze woning écht onvergetelijk maakt, is wonen aan het water: de rust, de weerkaatsing van het licht op het water, en – na realisatie van het balkon – je eigen zwemwater voor de deur. Hier stroomt het licht de hele dag binnen: door de grote raampartijen, door de directe zonnestralen die je woning vullen, en door de weerkaatsing van het water op de Kostverlorenvaart. Of het nu zonnig, winderig of regenachtig is, het water brengt altijd beweging en sfeer met zich mee. Waait het? Dan komen de golfjes op het water. Regent het? Dan zie je de druppels in het water verdwijnen. Schijnt de zon? Dan danst het licht via het water je woning binnen – direct of indirect, maar altijd magisch.   De huidige eigenaar is voornemens om te gaan wonen in het buitenland. Met pijn in zijn hart, maar met veel liefde draagt hij deze bijzondere woning over aan een nieuwe eigenaar die net zoveel plezier en geluk zal ervaren in en rondom deze unieke plek.     Wat betekent wonen aan de Kostverlorenvaart? Hier woon je aan het water, met uitzicht op de voorbijvarende bootjes en de levendige, ontspannen sfeer die zo kenmerkend is voor dit deel van Amsterdam. Het toekomstige balkon grenst aan de Kostverlorenvaart en wordt straks een heerlijke plek om de dag te beginnen met koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn. Op warme dagen is het water letterlijk dichtbij. De Kostverlorenvaart is geliefd bij Amsterdammers die graag genieten van het buitenleven in de stad.   Ruimte, licht en comfort Binnen ervaar je direct de ruimtelijkheid van de woning. De hoge plafonds, grote raampartijen en open indeling zorgen voor veel licht en een prettig gevoel van vrijheid. De royale living met open keuken vormt het hart van het huis. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of ontspannen samen te komen met vrienden en familie. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor de indeling ideaal is voor een stel, een klein gezin, werken vanuit huis of logees. De combinatie van industriële details, moderne afwerking en de ligging aan het water maakt deze loftwoning in Amsterdam Oud-West tot een woning met karakter.   Eigen grond in Amsterdam Een groot pluspunt: de woning staat op eigen grond. Dat betekent dat je geen erfpacht betaalt. In Amsterdam is dat een zeldzame en waardevolle eigenschap. Voor kopers biedt dit extra zekerheid, duidelijkheid en comfort voor de toekomst.   Gezonde en actieve VvE Ook de Vereniging van Eigenaren is goed op orde. De VvE is actief, financieel gezond en betrokken bij het onderhoud van het gebouw. Er zijn voldoende reserves voor toekomstig onderhoud en verbeteringen, waardoor je hier met een gerust gevoel kunt wonen.   Parkeren in Amsterdam Oud-West Parkeren in Amsterdam kan een uitdaging zijn, maar bij deze woning is dat goed geregeld. Voor € 60.000 is er een eigen parkeerplaats in de garage beschikbaar. Zo woon je midden in Oud-West, maar zonder de dagelijkse zoektocht naar een parkeerplek.   Locatie De Gillis van Ledenberchstraat ligt op een fijne plek in Amsterdam Oud-West. Rustig, groen en kindvriendelijk, maar met alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Om de hoek vind je het Hugo de Grootplein, met gezellige horeca en fijne plekken voor koffie, lunch of diner. Denk aan Morgan & Mees, Coffee & Juices, Two Chefs Bar en Café Thuys. Ook de De Clercqstraat ligt dichtbij, met populaire adressen zoals Troost Oud-West en Café de Walvis. Voor cultuur, groen en ontspanning fiets of wandel je zo naar het Westerpark en de Westergasfabriek. Ook De Hallen, de Jordaan en het Vondelpark zijn snel bereikbaar. Of je nu zin hebt in een avond uit, een wandeling door het park, een film, een borrel of een dagje winkelen: hier ligt Amsterdam letterlijk aan je voeten. Indeling: Entree Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid van de woning op. De hoge plafonds en industriële uitstraling geven het appartement een unieke sfeer. Living en keuken De royale living is licht, open en sfeervol. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en maakt dit een heerlijke plek om te koken, eten en ontspannen. Dankzij de open indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan. Slaapkamers en badkamers De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. Ideaal voor comfortabel wonen, logees of een fijne thuiswerkplek. Balkon aan het water Het toekomstige balkon aan de Kostverlorenvaart wordt een heerlijke buitenruimte met uitzicht op het water. Een unieke toevoeging aan deze woning en een fijne plek om te genieten van het buitenleven in de stad. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 155 m² • Externe bergruimte ca. 15 m² • Bruto inhoud woning ca. 501 m³ • Gelegen aan de Gillis van Ledenberghstraat in Amsterdam Oud-West • Unieke ligging aan de Kostverlorenvaart • Historisch pand, voormalig onderdeel van een boekdrukkerij • Industriële details en hoge plafonds • Twee slaapkamers • Twee badkamers • Royale living met open keuken • Toekomstig balkon aan het water • Eigen grond, dus geen erfpacht • Actieve en gezonde VvE • Eigen parkeerplaats in de garage beschikbaar voor € 60.000 • Nabij Hugo de Grootplein, De Clercqstraat, Westerpark, De Hallen, Jordaan en Vondelpark • Openbaar vervoer op loopafstand • Wonen op een rustige plek, midden in Amsterdam Oud-West Plan een bezichtiging Deze woning aan de Gillis van Ledenberghstraat is er een met karakter, ruimte en een bijzonder verhaal. Een plek waar je de dynamiek van Amsterdam ervaart, maar ook geniet van rust, water en comfort. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact op met Maarten van Vliet Makelaars. Wij laten je deze unieke woning graag zien.