Glitterstraat 1341103 SK AmsterdamGrunder/Koningshoef

Ruim en comfortabel 3-kamerappartement met zonnig balkon in een groene, rustige omgeving! In de sfeervolle en groene woonwijk Nieuw Grunder bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 78 m². Gelegen op de vierde verdieping en voorzien van een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning een fijne combinatie van rust, licht en ruimte. Een ideale plek om na een drukke dag te ontspannen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw is van 2007 en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een prettig en energiezuinig wooncomfort. De ligging is uitstekend. Op loopafstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. Het vernieuwde winkelcentrum Ganzenpoort ligt praktisch om de hoek. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Bijlmerweidepark, het Diemerbos en de Gaasperplas zijn dichtbij en ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of een ontspannen dag aan het water. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het bruisende Arena-gebied met een bioscoop, diverse restaurants, de Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. De metro vanaf Ganzenhoef brengt je in ongeveer 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je snel de A1, A2, A9, A10 of S112 op. Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercom bereik je de hal. Hier bevinden zich de lift en het trappenhuis. Daarnaast is er een ruime gemeenschappelijke fietsenberging. Vierde verdieping Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot een interne berging, waar zich de cv-installatie, ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Het separate toilet, voorzien van fontein, is praktisch en netjes afgewerkt. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een mooi uitzicht over de groene omgeving en heeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De recent vernieuwde open keuken is modern en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel zijn in te delen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden Bouwjaar 2007 Energielabel A Lift aanwezig Servicekosten circa € 183,21 per maand Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond Balkon met balkonbeglazing (open of dicht, naar wens) Erfpacht tot 1 mei 2056 afgekocht Oplevering in overleg ENGLISH Spacious and Comfortable 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony in a Green, Peaceful Area! Located in the charming and leafy neighbourhood of Nieuw Grunder, this well-maintained two-bedroom apartment of approximately 78 m² offers a perfect combination of space, light, and tranquillity. Situated on the fourth floor, the home features a sunny south-facing balcony—an ideal spot to relax after a busy day. The building was constructed in 2007 and comes with an energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. The location is excellent. Shops, schools, and public transport are all within walking distance. The newly renovated Ganzenpoort shopping centre is just around the corner. Nature lovers will appreciate the nearby Bijlmerweide Park, the Diemerbos forest, and the Gaasperplas lake—perfect for walks, jogging, or a relaxing day by the water. You can also reach the vibrant Arena district within just a few minutes, offering a cinema, a wide selection of restaurants, the Ziggo Dome, and the Johan Cruijff Arena. The metro from Ganzenhoef takes you to the centre of Amsterdam in about 15 minutes. By car, you have quick access to the A1, A2, A9, A10 and S112 motorways. Layout Ground floor Through the secured central entrance with mailboxes and intercom, you enter the hallway where both the lift and stairwell are located. A spacious communal bicycle storage area is also available. Fourth floor You enter into a generous hallway with access to an internal storage room containing the central heating system, ventilation unit, and washing machine connections. The separate toilet with a small washbasin is neatly finished. The bright living room offers large windows with views of the green surroundings and direct access to the sunny south-facing balcony. The recently updated open kitchen is modern and equipped with the desired built-in appliances. The apartment features two well-sized bedrooms, suitable as a master bedroom, guest room, or home office. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. Details • Year of construction: 2007 • Energy label A • Lift present • Service costs approximately €183,21 per month • Communal bicycle storage on the ground floor • Balcony with balcony glazing (can be opened or closed as desired) • Ground lease paid off until 1 May 2056 • Transfer in consultation