Gouden Leeuw 10271103 KZ AmsterdamG-buurt-Oost

Licht en gunstig gelegen 2-kamerappartement (ca. 53 m²) met zonnig balkon en uitzicht op het park Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van circa 53 m² ligt op een mooie en groene locatie in het J. van Stigtpark in Amsterdam Zuidoost. De woning beschikt over een fijne indeling en een zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het park. De ligging is zowel rustig als zeer praktisch. Metrostation Ganzenhoef bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand. Met metrolijn 53 bereikt u binnen ongeveer 15 minuten het centrum van Amsterdam. Daarnaast stoppen buslijnen 66 (richting IJburg en station Bijlmer Arena) en 41 (richting station Holendrecht en Amstelstation) vrijwel voor de deur. De woning maakt deel uit van het appartementencomplex Gouden Leeuw in de G-buurt van Amsterdam Zuidoost. Het complex grenst aan natuurgebied de Bijlmerweide en heeft recent de status van gemeentelijk monument gekregen. In de directe omgeving vindt u diverse natuurgebieden zoals het Diemerbos en recreatiegebied de Gaasperplas, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Voor winkels en voorzieningen ligt winkelcentrum Ganzenpoort op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt. Het grote winkelcentrum Amsterdamse Poort en het Arenagebied (met o.a. Pathé, AFAS Live en de Ziggo Dome) liggen eveneens in de directe omgeving. INDELING Via de centrale entree bereikt u de achterste toren van het complex. Daarnaast is er ook een ingang vanuit het park. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst treft u een lichte en sfeervolle woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De woonkamer beschikt over een open keuken met kookeiland en bargedeelte. Via de vernieuwde schuifpui bereikt u het gezellige balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht over het groene park.. De slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van meerdere ramen. Het is mogelijk om door het plaatsen van een extra wand een tweede kamer te creëren. De badkamer is uitgerust met een douche in bad, wastafel, toilet. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de berging naast de keuken. In de onderbouw van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke berging. ERFPACHT Verkoper heeft in 2022 gebruik gemaakt van de aanbieding vanuit de gemeente om de erfpacht volledig af te kopen. Er is geen erfpacht meer verschuldigd. BIJZONDERHEDEN • Servicekosten: € 205,81 per maand • Servicekosten omvatten o.a. gebouwverzekering, liftonderhoud, groot onderhoud en een conciërge in het complex • Woonoppervlakte circa 53 m² • Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op het park • Gemeenschappelijke berging in de kelder • Gunstige ligging nabij metro, uitvalswegen en winkelcentra • Parkeervergunning bewoners: € 38,60 per 6 maanden (geen wachttijd) • Tweede parkeervergunning: € 96,49 per 6 maanden • Gemeentelijk monument