Gouden Leeuw 4381103 KK AmsterdamG-buurt-Oost

Ruim, modern en comfortabel wonen met prachtig uitzicht in Amsterdam Zuidoost! Dit goed onderhouden en verrassend ruime appartement is gelegen op de 7e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 107 m², drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2024, een eveneens vernieuwde badkamer en twee balkons met een verschillende zonligging. Hier geniet je van ruimte, comfort en een vrij uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De locatie is bijzonder praktisch. Winkelcentrum Ganzenhoef en Ganzenpoort liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder Albert Heijn, Kruidvat, een apotheek en diverse eetgelegenheden. Ook de Amsterdamse Poort en het ArenA-gebied met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé zijn uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Geniet van het groen in het Joop van Stigtpark, de Bijlmerweide, het Diemerbos of bij de Gaasperplas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand. Met metrolijn 53 sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Diverse busverbindingen en de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling: Via de afgesloten entree met intercom en lift bereik je de woning op de zevende verdieping. Bij binnenkomst tref je de ruime hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast en een modern ruim toilet met fonteintje en praktische schuifdeur. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de prettige lichtinval, de fraaie houten vloer en de ruime opzet is dit een heerlijke plek om te ontspannen en gezellig samen te komen. Vanuit de woonkamer stap je direct op het balkon aan de westzijde, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en een fraai uitzicht. De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en eigentijdse stijl. Het fraaie marmeren werkblad vormt een echte eyecatcher. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort en inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een Smeg 5-pits inductiekookplaat met daaronder een royale oven en een design afzuigkap. Een heerlijke keuken voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt! Het appartement beschikt over drie slaapkamers, gelegen aan de achterzijde. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een comfortabele logeerkamer. Twee slaapkamers staan met elkaar in verbinding via een tussendeur. Bij de derde slaapkamer is een extra halletje gerealiseerd, wat zorgt voor extra privacy en geluidsisolatie. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote kledingkast en biedt toegang tot het tweede balkon aan de oostzijde. Zo kun je hier heerlijk genieten van de ochtendzon. Ook de badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een designradiator. Daarnaast is er een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. VvE: Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex dat bekendstaat om zijn rustige woonomgeving, goede onderhoudsstaat en professionele beheer. De actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) draagt zorg voor het onderhoud en beheer van het gebouw. De afgesloten entree met intercom, lift en de aanwezigheid van een eigen huismeester zorgen voor extra comfort en veiligheid. De servicekosten bedragen circa € 345,- per maand. Voorschot stookkosten bedragen circa € 229,68 per maand. Erfpacht: De woning is gelegen op voortdurende erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 maart 2074. Berging: In de onderbouw bevindt zich een praktische, eigen privéberging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier woon je heerlijk rustig, omringd door groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: -Gelegen op de 7e verdieping; -Woonoppervlakte circa 107 m²; -Energielabel B; -Twee balkons met oostelijke en westelijke ligging; -Prachtig uitzicht; -Volledig voorzien van dubbele beglazing; -Eigen privéberging in de onderbouw; -Afgesloten entree met intercom en lift; -Oplevering in overleg. Een heerlijk ruim en modern appartement op een groene, centrale locatie. Pak deze kans en kom de sfeer zelf ervaren! Neem snel contact op en plan een bezichtiging. Misschien word jij binnenkort wel de trotse eigenaar van deze prachtige woning! ***English version*** Spacious, Modern and Comfortable Living with Beautiful Views in Amsterdam Zuidoost! This well-maintained and surprisingly spacious apartment is located on the 7th floor and offers approximately 107 m² (1,152 sq. ft.) of living space, three bedrooms, a modern kitchen installed in 2024, a fully renovated bathroom, and two balconies with different sun exposures. Here, you can enjoy space, comfort, and unobstructed views, while all everyday amenities and public transportation are just a short walk away. Be sure to check out our virtual tour! The location is particularly convenient. Ganzenhoef and Ganzenpoort shopping centers are nearby and offer a wide variety of stores, including Albert Heijn, Kruidvat, a pharmacy, and several restaurants and cafés. Amsterdamse Poort and the ArenA area, featuring the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé, are also easily accessible. There are plenty of options for relaxation and outdoor activities. Enjoy the green surroundings of Joop van Stigtpark, Bijlmerweide, Diemerbos, or Gaasperplas. Transportation connections are excellent as well. Ganzenhoef Metro Station is within walking distance, and Metro Line 53 takes you to Amsterdam city center in approximately 15 minutes. Several bus routes and major highways A1, A2, A9, and A10 are also easily accessible. Layout: The apartment is accessed through a secured entrance with an intercom and elevator, taking you to the seventh floor. Upon entering, you will find a spacious hallway with a coat closet, an updated electrical panel, and a modern, generously sized powder room with a sink and a convenient sliding door. The spacious living room is the heart of the home. Thanks to the natural light, beautiful hardwood flooring, and generous layout, this is a wonderful space to relax and spend time together. From the living room, you have direct access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun as well as beautiful views. The open kitchen was renovated in 2024 and features a modern, contemporary design. The beautiful marble countertop is a real eye-catcher. The kitchen is fully equipped with modern conveniences and built-in appliances, including a refrigerator-freezer combination, dishwasher, Smeg five-burner induction cooktop with a large oven underneath, and a designer range hood. A wonderful kitchen for anyone who enjoys cooking and entertaining! The apartment features three bedrooms, all located at the rear of the property. The rooms offer plenty of possibilities for a family, working from home, or creating a comfortable guest room. Two of the bedrooms are connected by an interior door. An additional hallway has been created near the third bedroom, providing extra privacy and sound insulation. The spacious primary bedroom features a large wardrobe and provides access to the second, east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. The bathroom was also completely renovated in 2024 and has a luxurious, modern look. It features a spacious walk-in shower, a double vanity with a stylish cabinet, and a designer heated towel radiator. There is also a second toilet and a connection for a washing machine. Homeowners' Association (HOA): The apartment is part of a well-maintained residential complex known for its peaceful surroundings, good overall condition, and professional management. The active Homeowners' Association (HOA) is responsible for the maintenance and management of the building. The secured entrance with intercom, elevator, and an on-site building manager provide additional comfort and security. The monthly HOA fees are approximately €345. The monthly heating cost advance payment is approximately €229.68. Ground Lease: The property is subject to an ongoing ground lease (erfpacht), with the ground rent (canon) prepaid through March 31, 2074. Storage: A private storage unit is located on the lower level of the building. Ideal for storing bicycles and other belongings you do not need on a daily basis. Here, you can enjoy peaceful living surrounded by greenery, while having all the conveniences of city life within easy reach! Features: - Located on the 7th floor; - Approximately 107 m² (1,152 sq. ft.) of living space; - Energy label B; - Two balconies facing east and west; - Beautiful, unobstructed views; - Fully fitted with double-glazed windows; - Private storage unit on the lower level; - Secured entrance with intercom and elevator; - Closing date by mutual agreement. A wonderfully spacious and modern apartment in a green and centrally located neighborhood. Don't miss this opportunity and come experience it for yourself! Get in touch today to schedule a viewing. You could soon be the proud owner of this beautiful property!