Gouden Leeuw 9091103 KV AmsterdamG-buurt-Oost

Ontdek deze ruime woning van circa 109 m² met een bijzonder grote woonkamer en twee balkons aan Gouden Leeuw 909 in Amsterdam-Zuidoost. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een complex met lift, omgeven door groen. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een halfopen keuken, een inpandige berging en een afzonderlijke berging op de begane grond. Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als 5-kamerwoning en heeft nu een grote, open leefruimte. De inrichting en afwerking zijn gedateerd en bieden de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De royale oppervlakte, de vele ramen en de twee balkons vormen hiervoor een goed uitgangspunt. Indeling Het appartement is bereikbaar met de lift of de trap. De entree en hal bieden ruimte voor een garderobe en geven toegang tot het separate toilet en de badkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft ramen aan drie zijden. Er is volop ruimte voor een grote zithoek, een eettafel en bijvoorbeeld een afzonderlijke werk- of hobbyplek. De aanwezige kastenwand biedt veel bergruimte. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is gedeeltelijk van de leefruimte afgescheiden. Naast de keuken bevindt zich de inpandige berging, die ook als bijkeuken kan worden gebruikt. De ruime slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en heeft direct toegang tot een van de balkons. De badkamer ligt naast de slaapkamer. Balkons en berging De woning beschikt over twee balkons van circa 6 m², bereikbaar vanuit respectievelijk de slaapkamer en de woonkamer. De buitenruimtes liggen aan verschillende zijden van het appartement, met een oriëntatie op het zuiden en zuidwesten. Op de begane grond bevindt zich de afzonderlijke berging van circa 6 m². Omgeving Gouden Leeuw ligt in een groene omgeving met wandel- en fietspaden tussen de woongebouwen. De nabijgelegen Bijlmerweide biedt ruimte voor wandelen, fietsen en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en buurtwinkels in winkelcentrum Ganzenpoort. Ook metrostation Ganzenhoef ligt in de buurt, met verbindingen richting het centrum van Amsterdam en Gaasperplas. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en aansluitingen op de A1, A2, A9 en A10. Parkeren is onder meer mogelijk in de parkeergarage Gouden Leeuw. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 109 m², conform NEN 2580-meetrapport; • Bouwjaar 1974; • Gelegen op de eerste verdieping, met lift; • Oorspronkelijk een 5-kamerappartement, momenteel één ruime slaapkamer; • Zeer ruime woonkamer met ramen aan drie zijden; • Twee balkons van samen circa 12,5 m²; • Servicekosten a €736,98 incl. voorschot stookkosten a €380,38 per maand • Inpandige berging en afzonderlijke berging van circa 6 m² op de begane grond; • Gedateerde inrichting en afwerking, naar eigen smaak te moderniseren; • Gelegen op gemeentelijke erfpacht, onder de Algemene Bepalingen 2000; • Huidig erfpachttijdvak van 1 april 2024 tot en met 31 maart 2074; • Erfpachtcanon € 235,82 voor de periode 1 april 2026 tot en met 31 maart 2027, met jaarlijkse indexering.