Govert Flinckstraat 327-H1074 CB AmsterdamHemonybuurt

Govert Flinckstraat 327-H, Amsterdam Bijzonder wonen in de Oude Pijp: dit volledig gerenoveerde appartement van 125 m² (NEN-gemeten) combineert karakter, eigentijds comfort en een verrassend ruimtelijke indeling. Gelegen op eigen grond en verdeeld over meerdere etages, beschikt dit appartement over een royale leefruimte, een sfeervolle vide, drie slaapkamers, een tuin én een ruim balkon. De hoogwaardige renovatie, warme materialen en zorgvuldig gekozen details zorgen voor een stijlvol geheel. Een heerlijke oase van rust midden in de stad, met alle voorzieningen, winkels, cafés en restaurants van de Oude Pijp letterlijk om de hoek. Een bijzonder appartement waar ruimte, comfort en buitenleven op een unieke manier samenkomen. Indeling: Binnenkomst op de beletage via de eigen entree. De royale entree heeft een plafondhoogte van ruim 4 meter en is momenteel ingericht als kantoorruimte. De hoge glazen wanden geven de ruimte een eigentijdse uitstraling en zorgen voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet en een kast voor voldoende opbergruimte. Via een kleine trede wordt de ruime eetkamer aan de achterzijde bereikt. De moderne keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvol Calacatta Viola marmerlook (keramiek) werkblad. De warme kleurstelling en hoogwaardige afwerking geven de ruimte een karaktervolle uitstraling. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De splitlevel-indeling vormt een van de kenmerkende elementen van het appartement. Vanuit de eetkamer leidt een trap naar de vide, die momenteel als woonkamer is ingericht. De open verbinding tussen de verschillende niveaus zorgt voor een ruimtelijk geheel. De warmtepomp is hier netjes weggewerkt in een kast. Via de trap op de vide wordt de bovenste verdieping bereikt. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, met een ruime inbouwkast en voldoende plek voor een royaal tweepersoonsbed. Een tweede slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in closet, maar heeft eerder dienst gedaan als kinderkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes in een kast zijn weggewerkt. Vanuit deze kamer is het ruime balkon bereikbaar, met uitzicht over de rustige binnentuin. De moderne badkamer is royaal opgezet en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, ligbad en handdoekradiator. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Locatie: Het appartement bevindt zich in de gewilde buurt de Pijp in oud Zuid. Op slechts een steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt en het Gerard Douplein. Ook het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, Theater Carré en de Utrechtsestraat zijn op loopafstand. Ondanks de levendige en bruisende omgeving, biedt het appartement zelf een heerlijke oase van rust, waardoor het beste van twee werelden samenkomt. Met diverse koffiebarretjes, restaurants, speciaalwinkels en supermarkten om de hoek. Op de fiets zit je zo overal in het centrum Amsterdam. En tenslotte bereik je met een 5 minuten rijden de snelwegen A1, A2 en Ring A10. Kenmerken: - Woonoppervlakte van 125m² (Nen-gemeten) - 3 slaapkamers - 1 ruime badkamer - Energielabel: A+ - Eigen grond, dus geen erfpacht - Kleinschalige actieve VvE, 2 leden - Maandelijkse bijdrage: € 230,- - Vloerverwarming in de keuken, w.c., bel etage en elektrische vloerverwarming in de badkamer - Radiatoren op de vide en bovenverdieping - In 2008: grootschalig gerenoveerd met o.a. funderingsherstel - In 2024: badkamer gerenoveerd, huis verduurzaamd (aardgas-vrij met een lucht-water-warmtepomp) en de volledige voor- en achtergevel geschilderd - In 2025: keuken vernieuwd en binnen volledig geschilderd - Parkeren middels vergunningsstelsel - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.