Graaf Florisstraat 23-3A1091 TE AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

Direct een bezichtiging inplannen? Bel ons, of ga naar deze woning op onze website en maak online een afspraak! Charmante studio van 28 m² nabij de Amstel - perfect voor starters, studenten of als pied-à-terre! Deze sfeervolle studio biedt alles wat je nodig hebt: een fijne leefruimte, een zonnig balkon en een toplocatie op een steenworp afstand van de Amstel! INDELING Je komt binnen in de lichte woonruimte met een open keuken en openslaande deuren naar het grote balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. In de woonruimte is voldoende plek voor een zithoek én eettafel. De studio is slim ingedeeld met een handige hoek voor het bed, waardoor er een gevoel van een aparte slaapzone ontstaat. Op het ruime balkon geniet je van de avondzon en het weidse uitzicht op een grote groene binnentuin. De nette badkamer beschikt over een regendouche, toilet en wastafel. EIGEN GROND De woning staat op eigen grond, dus er hoeft GEEN ERFPACHT betaald te worden. VVE De actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en is in eigen beheer. Het onderhoud van het pand wordt goed bewaakt. De servicekosten bedragen slechts € 50,- per maand en de VvE is financieel gezond. LIGGING De studio ligt in een rustige, groene straat aan de rand van het centrum, met parkeergelegenheid voor de deur. De woning ligt op 50 meter van de Amstel/Weesperzijde, waar je lekker kunt wandelen of op een van de populaire terrassen van Bam Boa, Hesp en De Ysbreeker kunt zitten. Je loopt zo De Pijp en Amsterdam-Oost in, met talloze koffietentjes, restaurants en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. PERFECT BEREIKBAAR Metrostation Wibautstraat ligt op 1 minuut lopen en binnen 5 minuten sta je op treinstation Amstel. Met de auto zit je in minder dan 5 minuten op de ring. De HvA ligt op loopafstand en de UvA op slechts een paar minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 28 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Bouwjaar: 1903 - Ruim balkon met avondzon - Eigen grond – géén erfpacht - Gezonde VvE met MJOP, € 50,- servicekosten p/m - Centrale locatie naast OV en uitvalswegen - Rustige, sfeervolle straat in bruisende buurt - Oplevering in overleg (kan snel) - Ouderdomsclausule van toepassing