Grensstraat 31-31091 SW AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

Licht, karaktervol hoekappartement op toplocatie bij de Amstel Op een toplocatie nabij de Amstel, in een karakteristiek pand op eigen grond, ligt dit charmante hoekappartement van ca. 65 m². Gelegen op de bovenste verdieping (derde etage) biedt het een zee van licht, een moderne afwerking en sfeervolle details. De woning beschikt over een royale slaapkamer, luxe badkamer en een open woonkeuken met schiereiland. Dankzij de hoekligging met ramen aan meerdere zijden voelt dit appartement ruim, warm en comfortabel aan. Een unieke kans in een van de populairste buurten van Amsterdam. Locatie De Grensstraat is een rustige, boomrijke straat in de geliefde Weesperzijdebuurt, een van de meest gewilde plekken van Amsterdam-Oost. Hier woon je tussen het bruisende De Pijp en de rust van de Amstel, met talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en parken op steenworp afstand. Denk aan BAUT, The Social Hub, de rooftop van Hotel Volkshotel en de gezellige Amstelkade. Voor ontspanning en sport wandel je zo naar het Oosterpark of neem je een frisse duik in de Amstel. Bereikbaarheid Perfect bereikbaar: metrostation Wibautstraat ligt letterlijk om de hoek, en ook tramlijn 3 en meerdere buslijnen zijn op loopafstand. Binnen vijf minuten fiets je naar station Amsterdam Amstel of het centrum. Met de auto zit je zó op de Ring A10. Of je nu in de stad werkt of veel onderweg bent, deze locatie biedt optimale mobiliteit. Indeling Je bereikt het appartement via een verzorgd trappenhuis op de derde (en bovenste) verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is omgeven door ramen, waardoor er de hele dag natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte grenst aan de moderne open keuken met een praktisch schiereiland en veel kastruimte. Een ideale setting voor koken, dineren en ontspannen. De badkamer voelt als een kleine spa: een vrijstaand bad, een inloopdouche, een nette wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger. De slaapkamer is royaal en biedt rust, comfort én voldoende plek voor een werkhoek of kastopstelling. Bijzonderheden - Licht en sfeervol hoekappartement van ca. 65 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht); - Hoekligging met veel daglicht en uitzicht op groen; - Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche; - Verwarming via eigen CV-installatie; - Energielabel C; - Actieve en gezonde VVE; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 165,- per maand; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: grensstraat31-3.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.