Griftstraat 6-11079 ZA AmsterdamRijnbuurt-West

Karakteristiek turn-key appartement met zonnig zuidwestbalkon Aan de rustige Griftstraat ligt dit lichte en karakteristieke appartement van circa 54 m². De authentieke details, waaronder de marmeren schouw, karakteristieke erker en sierlijsten, zijn mooi behouden en gecombineerd met een frisse, moderne afwerking. Dankzij de nieuwe eikenhouten vloer, vernieuwde badkamer en toilet en professioneel geschilderde wanden en houtwerk is de woning volledig turn-key en direct te betrekken. Kortom: instapklaar wonen in de Rivierenbuurt, met authentieke details, verrassend veel opbergruimte en een balkon op het zuidwesten. Indeling Via het buitenportiek bereik je direct de entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar en is er ruimte voor een garderobe. Aan de achterzijde ligt de ruime leefruimte met open keuken. Er is volop plek voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Via de grote openslaande deuren stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidwesten en met uitzicht over de groene binnentuin. Hier geniet je aan het einde van de dag heerlijk van de zon. De woonkamer aan de voorzijde is bereikbaar via de karakteristieke en-suite deuren. De marmeren schouw, sierlijsten en erker geven de ruimte een authentieke en sfeervolle uitstraling. De erker zorgt bovendien voor veel daglicht en biedt uitzicht op de rustige Griftstraat. Dankzij de ligging aan de voorzijde valt hier in de ochtend de zon naar binnen. De slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over ingebouwde kastruimte. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche en wastafel en stijlvol afgescheiden door een glazen wand. Vanuit de hal is daarnaast een separaat, vernieuwd toilet bereikbaar. Er is bovendien een alternatieve plattegrond beschikbaar waarop een indeling met twee slaapkamers is uitgewerkt. De extra kamer kan uiteraard ook worden gebruikt als werk-, baby- of logeerkamer. Op de vierde verdieping bevindt zich een separate berging. Omgeving De Griftstraat ligt in een rustig deel van de geliefde Rivierenbuurt, met het bruisende stadsleven om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, koffie, borrels en etentjes zijn de Maasstraat en Rijnstraat dichtbij. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Het groene Martin Luther Kingpark en Beatrixpark liggen op korte afstand. Ook De Pijp en het centrum van Amsterdam zijn uitstekend per fiets bereikbaar: in circa 10 minuten fiets je naar De Pijp en binnen ongeveer 15 minuten naar hartje centrum. Zo combineert de woning een rustige, groene ligging met alles wat Amsterdam te bieden heeft. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Amsterdam Amstel als station Amsterdam RAI is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook met de auto ben je snel onderweg: de ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan middels het gemeentelijke vergunningensysteem. Bijzonderheden - Circa 54 m² woonoppervlakte - Turn-key en gerenoveerd in 2025 - Authentieke marmeren schouw, erker en sierlijsten - Nieuwe eikenhouten vloer - Veel ingebouwde kasten en opbergruimte - Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche - Vernieuwd separaat toilet - Balkon op het zuidwesten - Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer - Separate berging op de vierde verdieping - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel C - Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2062 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 159,65 per maand - Gemeenschappelijke binnentuin betreft een siertuin en is niet toegankelijk - Oplevering in overleg; snelle oplevering mogelijk