Griseldestraat 22-21055 AW AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Aan de rustige Griseldestraat in het geliefde Bos en Lommer ligt dit sfeervolle tweekamerappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek hoekpand. Dankzij de hoekligging, de erker en de vele ramen voelt het appartement opvallend licht en ruim aan. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht voor detail gemoderniseerd, waarbij sfeer, comfort en praktische oplossingen mooi samenkomen. Dat begint al bij binnenkomst. In de hal zorgen een maatwerk kapstok en een stijlvolle vaste kast met houten latjesdeur voor een verzorgde eerste indruk. Achter deze kast zijn de wasmachine en droger netjes uit het zicht geplaatst. De woonkamer heeft een prettige L-vorm en wordt prachtig verlicht door de karakteristieke erker aan de zijkant. Vanuit hier kijk je vrij uit over de straat. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Twee vaste kasten met fraaie houten deuren zorgen bovendien voor praktische bergruimte. De separate keuken sluit mooi aan bij de sfeer van het appartement. De warme houttinten geven de ruimte een tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouwoven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct het oostelijk gelegen balkon op: een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Op het balkon bevindt zich tevens een vaste kast met de cv-opstelling. De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een royale kledingkast. Vanuit de slaapkamer is niet alleen het eerste, maar ook het tweede balkon bereikbaar. Dit zuidelijk gelegen balkon biedt gedurende een groot deel van de dag volop zon. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook technisch is de woning de afgelopen jaren flink verbeterd. In 2024 zijn de buitenmuren geïsoleerd, is het glas in de erker vervangen door HR++ beglazing, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Dankzij deze investeringen is het energielabel verbeterd van E naar C. Het resultaat is een sfeervolle woning die niet alleen comfortabeler, maar ook energiezuiniger is geworden. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Door een muur met een deur in de woonkamer te plaatsen kan een tweede, volledig afsluitbare slaapkamer worden gerealiseerd. Een alternatieve indeling is beschikbaar ter inspiratie. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan het einde van de straat wandel je zo naar de Erasmusgracht en het groene Erasmuspark, ideaal voor een wandeling, sportieve ronde of momentje ontspanning aan het water. In de directe omgeving vind je een levendige mix van gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels en speciaalzaken. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, met volop groen in de directe omgeving. De ring A10 ligt dichtbij en ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte loopafstand, waardoor zowel de binnenstad als de rest van Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden * Hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval * Karakteristieke erker * In 2024 gemoderniseerd * L-vormige woonkamer * Twee zonnige balkons * Moderne keuken en badkamer * Energielabel C * Buitenmuren geïsoleerd * HR++ beglazing in de erker * Nieuwe cv-ketel uit 2024 * Mogelijkheid om een tweede, volledig afsluitbare slaapkamer te creëren * Nabij Erasmuspark en Erasmusgracht * Goede bereikbaarheid via A10 en openbaar vervoer * Gelegen in Bos en Lommer * Voortdurende erfpacht Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.