Groen van Prinstererstraat 13-31051 ED AmsterdamFannius Scholtenbuurt

NIEUW IN DE VERKOOP – Groen van Prinstererstraat 13 III – Charmant dubbel bovenhuis met dakterras In een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt ligt dit charmante dubbele bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte, een zonnig dakterras, een balkon aan de achterzijde, Frans balkon aan de voorzijde én een separate berging. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de aantrekkelijke ligging vormt dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in de stad. Indeling Entree op de derde verdieping. Je stapt binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval gedurende de dag of kun je lekker buiten zitten op het Franse balkon. Centraal in de woning bevindt zich de toegang tot het separate toilet en diverse bergruimtes. Aan de achterzijde ligt de keuken met voldoende ruimte voor een gezellige eetopstelling. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast grenst er een afsluitbare werkkamer aan de keuken en het balkon. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. De overloop zorgt voor een praktische verbinding tussen de verschillende vertrekken. In de alternatieve plattegrond is te zien hoe er gemakkelijk 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Op de bovenste verdieping bevindt zich het royale dakterras met dakopbouw. Deze heerlijke buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te dineren of te genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere buitenruimtes. Aan de voorzijde van de woning grenst aan de woonkamer een Frans balkon, ideaal voor een kopje koffie. Aan de achterzijde van de woonverdieping bevindt zich een balkon en op de bovenste verdieping een royaal dakterras. Hierdoor is er op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Berging Bij de woning behoort tevens een separate berging op de begane grond. Deze extra bergruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken zoals een kinderwagen. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is €205,-. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2075. Locatie De Groen van Prinstererstraat is gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, gezellige cafés, goede restaurants en speciaalzaken. De woning ligt op korte loopafstand van zowel het Westerpark als de Jordaan. Het Westerpark biedt volop ruimte om te wandelen, sporten en ontspannen, terwijl de Jordaan bekendstaat om haar sfeervolle straatjes, horeca en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt zijn zowel het centrum als Station Amsterdam Centraal snel bereikbaar. Daarnaast ligt de Ring A10 op slechts enkele minuten rijden. Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van derde slaapkamer - Royale woonkamer met veel lichtinval - Balkon aan de achterzijde en ruimdakterras met opbouw - Separate berging aanwezig gelegen op de begane grond - Erfpacht afgekocht tot 30-11-2075 - Energielabel C - Levering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam op als makelaar van verkoper.