Groenburgwal 28-11011 HW AmsterdamZuiderkerkbuurt

**** English text below**** Appartementen op deze locatie, in een monumentaal pand aan de Groenburgwal, komen zelden op de markt. Wacht niet te lang en ervaar zelf de unieke charme van dit bijzondere appartement. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen – een kans als deze laat je niet liggen! Ontdek dit prachtige appartement van ca. 60 m² aan één van de mooiste en meest gewilde grachtjes van Amsterdam, vanaf de Amstel uitlopend op de iconische Zuiderkerk. Dit appartement bevindt zich in een goed onderhouden monumentaal pakhuis uit 1790, compleet met authentieke rode luiken en een sfeervol balkenplafond. Historie en karakter komen hier samen in een unieke woonbeleving die je nergens anders zult vinden. Indeling De woonkamer straalt ruimte en licht uit, met openslaande luiken die je een prachtig breed uitzicht over de gracht bieden. Dankzij de glazen schuifdeuren die de woonkamer en slaapkamer scheiden, behoudt het appartement een open en lichte uitstraling, terwijl je toch privacy hebt. Verzorgde doch gedateerde badkamer met mozaïek tegels voorzien van douche, toilet en wastafel.  De lichte bamboe parketvloer door het hele appartement voegt een moderne touch toe aan dit historische pand. Momenteel beschikt het appartement over één ruime slaapkamer, met uitzicht op een rustige binnentuin. Maar er is meer: de slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers, perfect voor degenen die meer ruimte of een extra kamer wensen. De open keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, afzuigkap, ijskast met vriesvak, en een Smeg oven/kookplaat – ideaal voor de kookliefhebber. Daarnaast is er een handige berging in de hal met ruimte voor een wasmachine en c.v.-ketel. Locatie en bereikbaarheid Wonen aan de Groenburgwal betekent genieten van een rustige, charmante omgeving, terwijl je de bruisende stad binnen handbereik hebt. Om de hoek van de Amstel met de Stopera, Carre en Munt. Slechts één minuut lopen naar de dichtstbijzijnde metro, en op vijf minuten fietsafstand van het Centraal Station. Een breed aanbod van café’s, uitstekende restaurants, gezellige terrassen en culturele hotspots zoals de Hermitage en Stopera zijn om de hoek. Niet voor niets is deze locatie geliefd onder locals én expats. Bijzonderheden: Absolute top locatie Rijksmonument: Unieke historische locatie en waarde, een pand met een verhaal. Geheel voorzien van originele houten balken die de authentieke sfeer versterken. Gezonde VvE in eigen beheer, bijdrage eu 150 p/m CV-ketel 2014 Plafondhoogte 2.55m tussen de balken, 2.30m onder de balken Dubbel Glas aan slaapgedeelte achterzijde Mogelijkheid tot creëren van 2 slaapkamers. *** Unique and Charming Apartment in Prime Amsterdam Location Apartments like this, in a monumental building on the Groenburgwal, rarely hit the market. Don’t wait too long – come and experience the unique charm of this special property for yourself. Contact us to schedule a viewing – opportunities like this don’t come around often! Discover this stunning apartment of approximately 60 m², located on one of Amsterdam’s most beautiful and sought-after canals, stretching from the Amstel River to the iconic Zuiderkerk. Situated in a well maintained monumental warehouse from 1790, this property boasts authentic red shutters and a charming beamed ceiling. A perfect blend of history and character, offering a one-of-a-kind living experience you won’t find anywhere else. Layout The living room exudes space and light, featuring opening shutters that offer a wide, picturesque view of the canal. Thanks to the glass sliding doors separating the living room and the bedroom, the apartment maintains an open and bright atmosphere while still providing privacy. The bathroom, while well-maintained, has a classic feel with mosaic tiles and includes a shower, toilet, and sink. The light bamboo parquet flooring throughout the apartment adds a modern touch to this historic property. Currently, the apartment includes one spacious bedroom overlooking a peaceful inner courtyard. But there’s more: the bedroom can easily be divided into two separate rooms, ideal for those who need additional space or an extra room. Fully Equipped Kitchen and Practical Features The open kitchen comes with high-quality built-in Bosch appliances, such as a dishwasher, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, and a Smeg oven/cooktop – perfect for cooking enthusiasts. Additionally, there’s a convenient storage space in the hallway with room for a washing machine and the central heating unit. Location and Accessibility Living on the Groenburgwal means enjoying a quiet, charming neighborhood while having the vibrant city at your fingertips. The nearest metro station is just a one-minute walk away, and Central Station is only a five-minute bike ride. A wide range of cafés, excellent restaurants, cozy terraces, and cultural hotspots like the Hermitage and Stopera are just around the corner. It’s no wonder this location is a favorite among locals and expats alike. Key Features: Top Location National Monument: A property rich in history and unique value. Authentic Wooden Beams: Preserving the original charm of the building. Healthy Homeowners’ Association (VvE): Self-managed, with a monthly contribution of €150. Central Heating System: Installed in 2014. Ceiling height: 2.55 meters between the beams / 2.30 meters on the beams. Insulating glazing at the rear Possibility to create 2 bedrooms.