Groenhoven 1151103 LA AmsterdamG-buurt-Oost

Groenhoven 115 – Ruim en groen wonen in Amsterdam Zuidoost! Welkom bij Groenhoven 115: een royaal en licht appartement in het iconische Groenhoven-complex, gelegen in een autovrij park aan de groene rand van de Bijlmer. Een unieke kans voor gezinnen, woningdelers of iedereen die op zoek is naar veel ruimte én mogelijkheden. Hier woon je midden in het groen, terwijl alle voorzieningen en de stad altijd dichtbij zijn. De eeuwigdurende erfpacht is hierbij volledig afgekocht! Het appartement beschikt over circa 108 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en maar liefst twee balkons met vrij uitzicht over het park. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling is de woning flexibel in te delen en is het zelfs mogelijk om het aantal slaapkamers uit te breiden naar drie of vier. Wonen Via het trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Vanuit de entree kom je direct in de ruime woonkamer met open keuken. Door de open indeling is hier eenvoudig een gezellige zithoek en een royale eethoek te creëren. De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, met een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De grote open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een afzuigkap. Slapen en sanitair Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich momenteel twee slaapkamers. De master bedroom is bijzonder ruim en biedt meer dan genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het tweede balkon. Daarnaast is er een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren op de plek waar nu de eetkamer is gesitueerd. Door de grote woonoppervlakte zijn zelfs meerdere indelingsvarianten mogelijk, waardoor er een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Verder is er een praktische interne berging aanwezig, ideaal voor voorraad en extra opslag. Ligging Uniek is het grootschalige verduurzamingsplan: de VvE heeft circa € 20 miljoen Europese subsidie ontvangen. In de komende periode worden onder andere ramen en kozijnen vervangen en wordt het complex verder verduurzaamd. Hierdoor is dit appartement uitstekend voorbereid op de toekomst. Het appartement ligt midden in het park, op loopafstand van winkelcentra Ganzenpoort en Ganzenhoef, metrostation Ganzenhoef (lijn 53) en recreatiegebied Bijlmerweide met kinderboerderij en natuurspeelplaats. Ook het Arena-gebied met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé ArenA en AFAS Live ligt op fietsafstand. Station Bijlmer ArenA brengt je binnen ca. 17 minuten op Amsterdam Centraal en in 20 minuten op Utrecht Centraal. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 108 m² (meetrapport aanwezig) - Twee slaapkamers (derde of vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren) - Lift aanwezig - Twee balkons met groen uitzicht - Gemeentelijk monument (energielabel momenteel niet verplicht) - Afgesloten parkeergarage (aan te vragen bij de Gemeente Amsterdam) - Privé berging op de begane grond - Actieve en professionele beheerde VvE - Servicekosten € 484,71,- p.m. excl. voorschot stookkosten (blokverwarming) - Huismeester aanwezig - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht! - Notariskeuze aan koper (regio Amsterdam) - Ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewonings- en as-is-where-is-clausule van toepassing ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Groenhoven 115 – Spacious and Green Living in Amsterdam Zuidoost! Welcome to Groenhoven 115: a generous and bright apartment in the iconic Groenhoven complex, situated in a car-free park on the green edge of the Bijlmer. A unique opportunity for families, home sharers, or anyone looking for plenty of space and potential. Here you live surrounded by greenery, while all amenities and the city are always close by. The perpetual ground lease has been fully bought off! The apartment offers approximately 108 m² of living space, two spacious bedrooms, and no less than two balconies with unobstructed views over the park. Thanks to its generous size and practical layout, the apartment is flexible and can even be expanded to create three or four bedrooms. Living Via the stairwell or elevator you reach the second floor, where the apartment is located. From the entrance you step directly into the spacious living room with open-plan kitchen. The open layout makes it easy to create a cozy seating area as well as a large dining area. The living room forms the heart of the home and is wonderfully bright thanks to the large windows. From the living room you have access to the first balcony, offering a beautiful view over the surrounding greenery. The large open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas cooktop and extractor hood. Bedrooms and Bathroom At the rear of the apartment there are currently two bedrooms. The master bedroom is exceptionally spacious and offers more than enough room for a double bed and a large wardrobe. From this bedroom you can access the second balcony. In addition, it is possible to create a third bedroom in the area where the dining room is currently located. Due to the large living area, multiple layout options are possible, including the possibility of creating a fourth bedroom. The bathroom is centrally located within the apartment and is fitted with a shower, toilet, and washbasin unit. There is also a practical internal storage room, ideal for pantry items and extra storage. Location A major highlight is the large-scale sustainability renovation plan: the homeowners’ association (VvE) has received approximately €20 million in European subsidy funding. In the coming period, among other improvements, windows and frames will be replaced and the complex will be further upgraded for energy efficiency. This means the apartment is well prepared for the future. The apartment is located right in the park, within walking distance of the Ganzenpoort and Ganzenhoef shopping centers, Ganzenhoef metro station (line 53), and the Bijlmerweide recreation area with a petting zoo and natural playground. The Arena area with the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé ArenA and AFAS Live is also within cycling distance. Bijlmer ArenA station takes you to Amsterdam Central in approximately 17 minutes and Utrecht Central in 20 minutes. By car, the A1, A2, A9 and A10 motorways are easily accessible. Key Features - Living area approx. 108 m² (measurement report available) - Two bedrooms (third or fourth bedroom easily possible) - Elevator available - Two balconies with green views - Municipal monument (energy label currently not required) - Secured parking garage (permit available through the Municipality of Amsterdam) - Private storage unit on the ground floor - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) - Service costs € 484.71 per month excluding advance payment for heating costs (block heating) - On-site caretaker present - Perpetual ground lease fully bought off - Buyer may choose the notary (Amsterdam region) - Age clause, non-occupancy, asbestos clause, and “as-is, where-is” clause apply