Groenhoven 4361103 LM AmsterdamG-buurt-Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'. Heerlijk licht en goed ingedeeld vijfkamer appartement van circa 108 m² gelegen op de zesde verdieping. Met vrij uitzicht van twee balkons, aan het zeer verzorgde en groene Professor Joop van Stigtpark. Ruime woonkamer, open keuken, vier ruime slaapkamers en twee badkamers. OMGEVING De woning is zeer centraal gelegen in een rustige en groene woonomgeving naast De Bijlmerweide en het Diemerbos, binnen vijf minuten op de ringweg A10 en nabij diverse uitvalswegen zoals de A9 -A1-A2. Openbaar vervoer voor de deur met metrostation “Ganzenhoef” op circa 300 meter afstand. Verder zijn alle denkbare winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand aan de Bijlmerdreef. Ook het Arena-gebied met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé ArenA en AFAS Live ligt op fietsafstand. Station Bijlmer ArenA brengt je binnen ca. 17 minuten op Amsterdam Centraal en in 20 minuten op Utrecht Centraal. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. INDELING De woning is gelegen in toren 4 van wooncomplex Groenhoven. Gezamenlijke overdekte galerij (zogenoemde 'drooglopers') vanaf de parkeergarage geeft toegang tot het entree van toren 4. Lift of trap naar de 6de verdieping waar een overloop is met hieraan zes woningen gelegen. Toegang tot de woning, hal met meterkast en toegang tot badkamer met douche, wastafel, en aansluiting voor wasmachine. Doorloop naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het puntvormige balkon op het noordoosten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee hallen met ieder toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers. Via de gang tegenover de keuken is ook toegang tot een ruime badkamer voorzien van ligbad, en wastafel met daarnaast een separaat toilet. Vanuit de twee slaapkamers is er via een schuifpui toegang tot het tweede balkon op het zuidoosten. Op de begane grond is er nog de beschikking over een individuele berging. VERDUURZAMING De VvE heeft in 2025 besloten tot verduurzaming en verbetering van de kwaliteit van het gehele complex. De maatregelen omvatten o.a. het vervangen van alle kozijnen door HR+++ glas, verbeteren van isolatie, vervangen van de verwarmingsinstallatie en aansluiting op het stadswarmtenet, vervangen van leidingen en radiatoren. Er is door de VvE een verduurzamingslening aangegaan, waardoor de servicekosten met circa € 120,- verhoogd, maar dit gaat tzt leiden tot lagere voorschot stookkosten. De rente voor de lening is tevens fiscaal aftrekbaar. Meer info via de makelaar. BIJZONDERHEDEN - Praktisch en goed afgewerkt vijfkamer appartement met balkons en berging; - Zeer centrale ligging op de 6de verdieping in toren 4 van Groenhoven; - Het woonoppervlak bedraagt 108 m² (meetrapport aanwezig); - Eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam, jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt voor 2026 € 145,28 (er is een jaarlijkse inflatie correctie van toepassing); - Om de hoek gelegen van de Bijlmerweide, Diemerbos, het Gaasperpark en het Nelson Mandelapark; - Balkon op het noordoosten en balkon op het zuidoosten; - Grootschalige en actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer; - Individuele berging de in de onderbouw; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 519,59 exclusief voorschot stookkosten (á € 261,-) ; - Meer informatie over de VvE is te vinden op: - Het complex Groenhoven is recent aangemerkt als een gemeentelijk monument; - Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden (geen wachttijden); - Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden; - Algemene ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoond clausule zijn van toepassing. - Verkoop en levering onder voorbehoud toestemming kantonrechter; - Oplevering: in overleg.