Groenmarktkade 1-11016 TA AmsterdamGroenmarktkadebuurt

RIANT, LICHT EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD APPARTEMENT VAN 73M2 AAN DE SINGELGRACHT MET HEERLIJK TERRAS! Op een charmante bel-etage, op een toplocatie tussen het Centrum, de Jordaan en Oud-West, bevindt zich dit aan de Groenmarkade zonder doorgaand verkeer gelegen zeer lichte en recent hoogwaardig gerenoveerde appartement van 73 m². Het appartement beschikt over een heerlijk terras op het oosten voor de ochtend- en vroege middagzon. De erfpacht is afgekocht tot 2074! HOOGWAARDIGE RENOVATIE VOOR EIGEN GEBRUIK MET ENERGIE LABEL A De woning is recent op hoogwaardige wijze en met oog voor detail gerenoveerd, met het oorspronkelijke plan dat de eigenaar hier zelf zou gaan wonen. Er is gekozen voor duurzame materialen, een tijdloze afwerking en een zeer comfortabele indeling. Van de keuken tot de badkamer: alles is met zorg uitgevoerd. Door persoonlijke omstandigheden is de woning na de renovatie echter nauwelijks gebruikt, waardoor het appartement nog in vrijwel nieuwstaat verkeert. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar, stijlvol appartement in hartje Amsterdam. INDELING Eigen entree op de bel-etage. Via de hal bereik je het toilet, een ruime trapkast met toegang tot een praktische kelder. Via een mooie stalen deur toegang naar de riante doorzon woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. De lichte en ruime woonkamer met open keuken voorzien van een eikenhouten vloer, hoge plafonds en grote ramen met dubbel glas – wat zorgt voor een aangename lichtinval en uitzicht op het water. De slaapkamer met ensuite luxe badkamer ligt aan de rustige achterkant van het appartement evenals het heerlijke dakterras met volop ochtendzon! De nieuwe sfeervolle keuken is uitgerust met een vijf-pits gasfornuis met XXL oven van Boretti, extra grote spoelbak, een Quooker kokend waterkraan, een Boretti afzuigkap en veel kastruimte. BUITENRUIMTE Het terras aan de achterzijde ligt op het oosten en biedt volop zon in de ochtend – ideaal voor ontbijt of koffie in de zon. OMGEVING De ligging is werkelijk perfect: op loopafstand van de grachtengordel, de Dam, de Noordermarkt en de “9 straatjes”. De buurt bruist met hotspots zoals De Foodhallen, The Dylan, Hoxton en het W-hotel. Supermarkten, restaurants, cafés en winkels liggen om de hoek. Met tram 13 en 17 op loopafstand en Europarking in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met openbaar vervoer als per auto. BIJZONDERHEDEN Energie label A Uniek grachtenappartement met uitzicht over de Singelgracht Woonoppervlakte 73 m² (NEN-rapport aanwezig) Heerlijk terras op het oosten Recent en hoogwaardig gerenoveerd Fundering vernieuwd in 2003 Servicekosten €202,- per maand Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2074 Oplevering in overleg Koopakte via notaris in Amsterdam