Grootslagstraat 711024 EZ AmsterdamMarkengouw-Midden

Moderne en duurzame woning van 81 m² met twee slaapkamers en een zonnig terras op het zuidwesten. De woning beschikt tevens over een gemeenschappelijke fietsenstalling en toegang tot de ruime, recent aangelegde gemeenschappelijke tuin, beide door de VvE beheert. Mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze instapklare woning uit 2023 combineert het comfort van nieuwbouw met een unieke ligging tussen stad en natuur. Met energielabel A++, vloerverwarming in de gehele woning, een luxe keuken en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat je van modern wonen mag verwachten. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de bovenste (3e) verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en hoogwaardige afwerking op. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht. Het aangrenzende terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de middag- en avondzon. De moderne open keuken met kookeiland is een echte blikvanger in de woning. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en Siemens koelkast, vriezer, oven en wijnklimaatkast. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers kijken uit op het omliggende groen, wat zorgt voor een aangename en ontspannen woonomgeving. Centraal in de woning bevinden zich de moderne badkamer en het separate toilet. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en hoogwaardige isolatie. Dankzij de combinatie van stadsverwarming, uitstekende isolatie en energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Omgeving: Wonen aan de Grootslagstraat betekent wonen op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid op een unieke manier samenkomen. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Op enkele minuten afstand liggen de winkelcentra Waterlandplein en Buikslotermeerplein met diverse supermarkten, speciaalzaken en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen aanwezig. Ook voor ontspanning en recreatie is er volop keuze, met onder andere sportvoorzieningen, horecagelegenheden en culturele hotspots zoals Pathé Amsterdam Noord in de nabije omgeving. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is de nabijheid van Landelijk Noord. Via het viaduct om de hoek fiets of wandel je binnen enkele minuten tussen de uitgestrekte weilanden, dijken en karakteristieke dorpen zoals Zunderdorp en Ransdorp. Een omgeving die uitnodigt tot hardlopen, wandelen en lange fietstochten door het typisch Hollandse landschap. Tegelijkertijd woon je verrassend dichtbij de stad. Metrostation Noord ligt op korte afstand en brengt je via de Noord/Zuidlijn binnen enkele minuten naar het centrum van Amsterdam of de Zuidas. Ook de Ring A10 is uitstekend bereikbaar. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van Noord, gecombineerd met alle dynamiek en voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 81 m²; – Bouwjaar 2023; – Energielabel A++; – Vraagprijs parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage € 45.000,-; – Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; – Gezamenlijke tuin aanwezig; – Terras gelegen op het zuidwesten; – Uitzicht op groen vanuit beide slaapkamers; – Vloerverwarming door de gehele woning; – Volledig gasloze woning; – Verwarming middels stadsverwarming; – Zonnepanelen aanwezig ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten; – Actieve en financieel gezonde VvE "Parnassia", professioneel beheer door REBO Vastgoed Groep, de servicekosten bedragen € 154,48 per maand; – Erfpacht, Algemene Bepalingen 2016 van toepassing. Canon € 1.580,43 per jaar, jaarlijkse indexering; De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.