Gustav Mahlerlaan 17-N1082 MK AmsterdamZuidas-Zuid

SLIM WONEN OP DE ZUIDAS – STIJLVOL STUDIO-APPARTEMENT MET GEDEELDE LOUNGE EN DAKTERRAS Aan de levendige Gustav Mahlerlaan, midden op de Zuidas, bevindt zich dit moderne en uitstekend ingedeelde studio-appartement (Gustav Mahlerlaan 17N). Een compacte maar verrassend comfortabele woonruimte waarin wonen én werken moeiteloos samengaan. INDELING De woning is slim ontworpen en optimaal benut. De woonkamer voelt ruimtelijk aan dankzij de hoge ramen en het overvloedige daglicht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt op een klein oppervlak. De zithoek en het werkgedeelte zijn perfect van elkaar gescheiden, mede door de stijlvolle videconstructie: een verhoogd slaapgedeelte met daaronder een praktische thuiswerkplek. Hierdoor blijft er in de woonkamer volop leefruimte over. De badkamer is modern afgewerkt met wit en grijs tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de keuken bevindt zich tevens een wasruimte/inloopkast. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN Direct naast het appartement bevindt zich een prachtige gedeelde zitruimte met hoge plafonds en een indrukwekkend uitzicht over de Zuidas. Deze ruimte wordt uitsluitend gedeeld met de andere bewoners van de vierde verdieping, wat het gevoel van rust en exclusiviteit versterkt. Daarnaast is er een enorm gemeenschappelijk dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen of samen kunt genieten van de zon. Een fietsenberging is eveneens aanwezig. BIJZONDERHEDEN - ERFPACHT: € 934,- per jaar - ENERGIELABEL: A - VERWARMING & KOELING: Geheel voorzien van vloerverwarming en -verkoeling - ENERGIE: Verwarming en warm water via stadsverwarming met warmte-terugwininstallatie - ISOLATIE: Uitstekende isolatie, zeer energiezuinig - GARANTIE: SWK-bouwgarantie (tot 10 jaar na oplevering) - GEZAMENLIJKE LOUNGE OP DE VERDIEPING MET HOGE PLAFONDS EN MOOI UITZICHT - DIVERSE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES (BEGANE GROND, 2E, 4E, 6E EN 8E VERDIEPING) TE GEBRUIKEN ALS LOUNGE OF WERKRUIMTE - GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS - GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING - PARKEREN: Regelmatig parkeerplaatsen te huur in de onderliggende garage - VVE: Professioneel beheerd en financieel gezond; servicekosten € 94,- per maand - OPLEVERING: In overleg - NOTARIS: Amson & Kolhoff Notarissen OMGEVING De woning ligt midden in het hart van de Zuidas, met restaurants, winkels en sportscholen op loopafstand. Station Amsterdam Zuid bevindt zich om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum of op Schiphol bent. Ook het Amsterdamse Bos en de Beethovenstraat liggen nabij voor ontspanning en recreatie.