Haarlemmer Houttuinen 5-C1013 GL AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

ZEER RUIM | LICHT | KARAKTERISTIEKE BALKEN | 3-KAMER APPARTEMENT | HAARLEMMERBUURT (CENTRUM) | RIJKSMONUMENT UIT 1797 | CIRCA 76 M² WOONOPPERVLAKTE | 2 SLAAPKAMERS | FUNDERING VERNIEUWD ROND 2000 | MET BERGING | 30 MINUTEN TOT DE GATE Wonen in een karakteristiek voormalig pakhuis uit 1797, midden in de geliefde Haarlemmerbuurt. Dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 76 m² combineert historische charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het appartement perfect is voor een stel, eventueel met een kind, of voor wie een fijne thuiswerkplek wil creëren. De prachtige balkenplafonds en de breed opgezette woonkamer geven de woning een unieke en sfeervolle uitstraling. INDELING: Gemeenschappelijke entree. Entree op de begane grond met trappenhuis naar de bovenliggende appartementen. TWEEDE VERDIEPING Entree, hal met garderobe, meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en brede woonkamer met een prettige indeling voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken maakt het een fijne plek om te koken en te leven. OPEN KEUKEN De open keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Smeg 5-pits gasfornuis met oven • koelkast en vriezer • vaatwasser • afzuigkap SLAAPKAMER 1 Een goede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. BADKAMER De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van: • stijlvol wastafelmeubel • separate douche met stort- en handdouche TOILET Separaat toilet met fonteintje. WASMACHINE / DROGER Praktische kast met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-installatie. MASTER BEDROOM De ruime hoofdslaapkamer is slim ingedeeld in twee delen: • ruimte voor een tweepersoonsbed met vaste kledingkast • een walk-through gedeelte met extra kastruimte VLOER Door de gehele woning ligt een houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en karakteristieke sfeer. BERGING Via een aparte ingang vanaf de straat is de kelder bereikbaar. Hier bevindt zich de privé berging van circa 5 m², ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, koffers of ski’s. LOCATIE De woning ligt in het rustige deel van de populaire Haarlemmerbuurt, een van de meest geliefde buurten van het centrum van Amsterdam. Op loopafstand vind je onder andere: • de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met tal van leuke winkels • gezellige cafés en restaurants • supermarkten en speciaalzaken • de markten op de Noordermarkt, Westerstraat en Lindengracht Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam Centraal Station, diverse tram- en busverbindingen, de Ring A10 en Schiphol. MONUMENT Rijksmonument: Pand met gevel onder rechte lijst met consoles (18e eeuw). Monumentnummer: 1277. EIGENDOMSSITUATIE • Voortdurend recht van erfpacht (gemeente Amsterdam) • Canon vooruitbetaald t/m 31 mei 2050 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd • Algemene bepalingen 1994 van toepassing VERENIGING VAN EIGENAREN • Actieve VvE (professioneel beheerd) • MJOP aanwezig • VvE bestaat uit 4 appartementen • Servicekosten: €147,33 per maand BIJZONDERHEDEN • Gelegen in beschermd stadsgezicht / UNESCO Werelderfgoed • Gedeeltelijk dubbele beglazing • Parkeren via vergunningensysteem • Fundering vernieuwd rond 2000 • Bouwjaar circa 1797 • Gesplitst in 2000 • Rijksmonument Woonoppervlakte: circa 76 m² (BVO 84,30 m²) – meetrapport beschikbaar Berging: circa 5,1 m² Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.