Haarlemmermeerstraat 20-31058 KA AmsterdamWestlandgrachtbuurt

**For English, please see below** Haarlemmermeerstraat 20-3, Amsterdam In de rustige en sfeervolle Hoofddorppleinbuurt, een brede, groene buurt in Amsterdam-Zuid, bevindt zich dit karakteristieke appartement van 82 m² op de derde verdieping. De woning biedt een lichte woonkamer, één slaapkamer, een tweede slaapkamer met eigen en-suite badkamer, een balkon en een separate badkamer met toilet. Er is volop ruimte om de woning naar eigen smaak in te richten Indeling Via het gedeelde trappenhuis komt u op de derde verdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot alle kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een erker, die zorgt voor een lichte en sfeervolle uitstraling. Hiernaast bevindt zich een tweede volwaardige slaapkamer, eveneens aan de voorzijde. Aan de achterkant van de woning vindt u de keuken, met daarnaast het balkon om buiten te zitten. Op deze zijde bevindt zich tevens de tweede slaapkamer, voorzien van een eigen en-suite badkamer met ligbad wat privacy en comfort combineert. Verder beschikt de woning over een separate hoofdbadkamer met douche en wastafel, een apart toilet, en diverse vaste kasten die verspreid over de woning praktische extra bergruimte bieden. Door de indeling zijn de woon- en slaapkamers fijn gescheiden van elkaar. Locatie en bereikbaarheid Gelegen aan de geliefde Haarlemmermeerstraat, in het hart van de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, woon je hier op een ideale locatie waar levendigheid en rust samenkomen. Op loopafstand bevinden zich het Hoofddorpplein, de Schinkel en het Vondelpark, terwijl ook het Rembrandtpark en de Westlandgracht binnen handbereik liggen voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen. De buurt staat bekend om haar karakteristieke Amsterdamse bebouwing, brede trottoirs en gezellige sfeer, met de architectuur van de Amsterdamse School als herkenbare rode draad. De omgeving is rijk aan horeca en dagelijkse voorzieningen. Geniet van een koffie aan het water bij Gent aan de Schinkel, een ontspannen kop koffie bij Nana Coffee House of Caffenation, of een lunch bij Stadscafé Van Mechelen. Voor een diner ben je aan het juiste adres bij hotspots als Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad en Ron's Gastrobar. Ook voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zit je hier goed, met diverse supermarkten en winkels op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Lelylaan ligt om de hoek, met directe verbindingen via trein, metro en tram, en de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Schiphol is via station Lelylaan snel te bereiken. Het centrum van Amsterdam ligt op een korte fietsrit. Bijzonderheden: - 82 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één en-suite bij de slaapkamer - Balkon van 4,4 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Oplevering in overleg - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door Lokers Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Lokers Real Estate geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN-norm. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Haarlemmermeerstraat 20-3, Amsterdam Located in the quiet and characterful Hoofddorpplein neighbourhood, a wide, green area in Amsterdam-Zuid, this characterful 82 m² apartment is situated on the third floor. The home offers a bright living room, a bedroom, a second bedroom with its own en-suite bathroom, a balcony, and a separate bathroom with toilet. There is ample room to furnish the home to your own taste. Layout Via the shared staircase you reach the third floor, where a spacious hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with a bay window, giving it a bright and characterful feel. Next to it is a second full-sized bedroom, also located at the front. At the back of the apartment you'll find the kitchen, with the balcony right next to it, perfect for sitting outside. This side also houses the second bedroom, which comes with its own en-suite bathroom with bathtub, combining privacy and comfort. The apartment further features a separate main bathroom with shower and sink, a separate toilet, and various built-in closets spread throughout the home offering practical extra storage space. The layout ensures a pleasant separation between the living and sleeping areas. Location and accessibility Located on the beloved Haarlemmermeerstraat, in the heart of the popular Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam-Zuid, you'll be living in an ideal location where liveliness and tranquility come together. Within walking distance you'll find the Hoofddorpplein, the Schinkel, and the Vondelpark, while the Rembrandtpark and the Westlandgracht are also close by for a walk, a workout, or a relaxed afternoon in the green. The neighbourhood is known for its characteristic Amsterdam architecture, wide pavements, and cozy atmosphere, with Amsterdam School architecture as a recognizable common thread. The area is rich in dining options and daily amenities. Enjoy a coffee by the water at Gent aan de Schinkel, a relaxed cup of coffee at Nana Coffee House or Caffenation, or lunch at Stadscafé Van Mechelen. For dinner, you're in the right place with hotspots like Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad, and Ron's Gastrobar. You'll also be well served for daily groceries and specialty shops, with various supermarkets and stores within walking distance. Accessibility is excellent: Amsterdam Lelylaan station is just around the corner, offering direct connections by train, metro, and tram, and the A10 motorway is within a few minutes' reach. Schiphol Airport is also quickly accessible via Lelylaan station. Amsterdam's city centre is a short bike ride away. Features: - 82 m² (measured according to NEN2580 measurement instructions) - Two bedrooms - Two bathrooms, one of which is en-suite to the bedroom - Balcony of 4.4 m² - Situated on freehold land (no leasehold) - Energy label C - Delivery in consultation - Non-owner-occupancy clause applies - Asbestos clause applies - Age clause applies This information has been compiled by Lokers Real Estate with due care. Lokers Real Estate accepts no liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from it. All stated measurements and surface areas are indicative. The seller cannot guarantee that all technical installations comply with current NEN standards. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller.