Haarlemmerweg 139-H1051 KX AmsterdamFannius Scholtenbuurt

In 2021 geheel gerenoveerd 3-kamerappartement met een fijne tuin op het zuiden van maar liefst 32 m². Gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht over het Westerpark! Ten westen van de Jordaan, in de sprankelende Staatsliedenbuurt, ligt dit fijne en in 2021 compleet verbouwde appartement van circa 53 m². De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand (bouwjaar 1902 ) en biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht op vaarwater en het Westerpark! Deze woning in de geliefde Staatsliedenbuurt heeft het Westerpark als voortuin. Hier ervaar je de echte Amsterdamse reuring, maar dan lokaal en zonder toeristendrukte. Zowel het hippe Cultuurpark Westergasfabriek als de sfeervolle Jordaan liggen op slechts een paar minuten lopen. Alle dagelijkse voorzieningen, diverse supermarkten en een sportschool vind je direct om de hoek. Daarnaast haal je vers brood bij een van de ambachtelijke desembakkers, start je de dag bij een uitstekende koffiezaak of sluit je de werkweek af in een lokale wijnbar. De bereikbaarheid is perfect: op de fiets sta je al binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast stoppen er diverse tram- en buslijnen (onder andere richting station Sloterdijk) vlakbij en rijd je met de auto binnen enkele minuten de Ring A-10 op. Indeling Eigen entree op de begane grond met toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fontein. Wat direct zorgt voor een prettig wooncomfort, is dat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fantastisch, vrij uitzicht op het Westerpark. In deze leefruimte bevindt zich ook de luxe open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en luxe uitgevoerd met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de slaapvertrekken. Hier vind je de ruime hoofdslaapkamer van circa 11 m². Daarnaast is er een tweede, functionele werk/baby kamer gecreëerd, voorzien van de C.V.-installatie, meterkast en extra kastruimte. Via de achterzijde heb je tevens toegang tot de heerlijke, zonnige achtertuin van 32 m² op het zuiden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 53 m²; Bouwjaar 1902, maar in 2021 compleet gerenoveerd; Zeer energiezuinig: Energielabel A; Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; Luxe open keuken met AEG-inbouwapparatuur en Quooker; Heerlijke achtertuin van 32 m² gesitueerd op het zuiden; Actieve VvE, professioneel beheerd door Falcon VvE management; Servicekosten circa € 135,02 per maand; Erfpacht afgekocht tot 01-11-2055; Verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2020; Woning is geheel voorzien van dubbel glas. _ Completely renovated in 2021, this 3-room apartment features a lovely south-facing garden of no less than 32 m². Located in a unique location with an unobstructed view of Westerpark! To the west of the Jordaan, in the vibrant Staatsliedenbuurt, lies this fine apartment of approximately 53 m², completely renovated in 2021. The property is part of a characteristic building (built in 1902) and offers a beautiful view of the waterway and Westerpark from the front! This home in the beloved Staatsliedenbuurt has Westerpark as its front yard. Here you experience the real buzz of Amsterdam, but on a local level and without the tourist crowds. Both the trendy Cultuurpark Westergasfabriek and the atmospheric Jordaan are just a few minutes' walk away. All daily amenities, various supermarkets, and a gym can be found right around the corner. Additionally, you can pick up fresh bread at one of the artisanal sourdough bakeries, start the day at an excellent coffee shop, or end the work week at a local wine bar. Accessibility is perfect: you can reach Amsterdam Central Station by bike in just 10 minutes. Furthermore, various tram and bus lines (including those towards Sloterdijk Station) stop nearby, and you can drive onto the A-10 ring road within a few minutes. Layout Private entrance on the ground floor with access to the modern toilet room, equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. What immediately ensures pleasant living comfort is that the entire home is equipped with underfloor heating. The spacious and bright living room at the front offers a fantastic, unobstructed view of the Westerpark. The luxurious open kitchen is also located in this living space. It is fully equipped and luxuriously finished with high-quality AEG built-in appliances and a Quooker tap for instant boiling water. The bathroom is accessible from the living room. This is efficiently laid out and equipped with a walk-in shower, a modern vanity unit, and a washing machine connection. The bedrooms are located at the quiet rear of the home. Here you will find the spacious master bedroom of approximately 11 m². In addition, a second, functional work/nursery has been created, equipped with the central heating system, meter cupboard, and extra closet space. From the rear, you also have access to the lovely, sunny south-facing backyard of 32 m². Particulars: Living area approximately 53 m²; Year of construction 1902, but completely renovated in 2021; Very energy efficient: Energy label A; The entire home is equipped with underfloor heating; Luxury open kitchen with built-in AEG appliances and Quooker; Lovely south-facing backyard of 32 m²; Active Owners' Association, professionally managed by Falcon VvE management; Service costs approximately € 135.02 per month; Ground lease redeemed until 01-11-2055; Heating and hot water via Intergas high-efficiency boiler from 2020; The home is fully equipped with double glazing.