Haarlemmerweg 185-21051 LB AmsterdamWesterstaatsman

Dubbel bovenhuis van circa 100 m² op eigen grond, met vrij uitzicht over het Westerpark! Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om de twee bergingen op de vierde verdieping, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 30 m², bij de woning te betrekken. Hiermee ontstaat extra woonruimte en zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens uit te breiden. Indeling De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Hier tref je een ruime doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een fraai en vrij uitzicht over het Westerpark. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, evenals de open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het separate toilet en een praktische berging met de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. De derde verdieping bestaat momenteel uit een grote, open ruimte met aan de achterzijde een tweede keuken en toegang tot het balkon. Daarnaast zijn hier een toilet en een badkamer met douche en wastafel aanwezig. De open indeling biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkplek of een ruime leefverdieping. Op de vierde verdieping bevinden zich twee riante bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 30 m². Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om, middels een interne trap, bij de woning te betrekken en zo het woonoppervlak aanzienlijk te vergroten. Tevens bestaat er de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Omgeving De woning is gelegen in Amsterdam-West, in de geliefde wijk Westerpark. Hier komt het beste van twee werelden samen: de rust en het groen van het park én de dynamiek van de stad. Het Westerpark ligt letterlijk voor de deur en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Op het aangrenzende Westergasterrein vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, terrassen, cultuur en evenementen. Ook de Jordaan en de Spaarndammerbuurt bevinden zich op korte afstand en staan bekend om hun karakteristieke straten, gezellige cafés, winkels en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner is er in de directe omgeving volop keuze. Ook scholen en kinderopvang zijn goed vertegenwoordigd. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en de rest van Amsterdam. Met de fiets bereik je de binnenstad in slechts enkele minuten. Ook met de auto zijn zowel de Haarlemmerweg (N200) als de ringweg A10 eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom: een heerlijk bovenhuis op een fantastische locatie, met het Westerpark voor de deur, volop voorzieningen om de hoek en interessante mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Een ideale plek om thuis te komen! Bijzonderheden Dubbel bovenhuis van circa 100 m²; Gelegen op eigen grond; Vrij uitzicht over het Westerpark; Mogelijkheid om de twee bergingen op de vierde verdieping, circa 30 m² in totaal, bij de woning te betrekken; Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras; Meetrapport aanwezig; Actieve VvE, MJOP aanwezig; Servicekosten: € 100,- per maand; Oplevering in overleg, kan op korte termijn; Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.