Haarlemmerweg 5811055 PP AmsterdamGibraltarbuurt

Begane grond appartement | 3 slaapkamers | 84 m² | Zonnige tuin | Binnen de ring Wonen op een toplocatie in Amsterdam, direct naast het Westerpark, dat is precies wat dit ruime begane grond appartement biedt. Met maar liefst 84 m², drie volwaardige slaapkamers en een zonnige, diepe achtertuin is dit een zeldzame kans binnen de ring. Ruimte & indeling die écht werkt Aan de voorzijde vind je een lichte, ruime woonkamer. De aparte keuken biedt alle ruimte om lekker te koken. Aan de achterzijde liggen drie goed bruikbare slaapkamers: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie een logeerkamer wil. De praktische indeling maakt de woning flexibel inzetbaar én direct instapklaar. Architectonisch plan inbegrepen: jouw renovatie, maar dan met een vliegende start De huidige eigenaren hebben samen met een architect een concreet verbouwingsplan laten uitwerken. Dit plan voorziet in het verplaatsen van de master slaapkamer naar de voorzijde, waardoor de woonkamer optimaal van de tuin kan profiteren, én een vergroting van de badkamer. Hoewel dit plan nog niet is uitgevoerd, geeft het de nieuwe eigenaar een waardevol vertrekpunt: het denkwerk is al gedaan, de mogelijkheden zijn bewezen en de visie is helder. Een unieke kans om de woning direct naar jouw hand te zetten. Jouw eigen groene oase in de stad De achtertuin is een absolute topper: zonnig, diep en voorzien van een vrijstaande berging. Heerlijk ontspannen midden in Amsterdam, zonder de drukte. Bovendien is er uitbreidingspotentieel via een mogelijke aanbouw, waarmee je het woonoppervlak nóg verder kunt vergroten (o.v.v. vergunning). Toplocatie, alles binnen handbereik Het Westerpark ligt om de hoek, net als winkels, supermarkten, horeca en uitstekende OV-verbindingen. Parkeren is hier relatief goed geregeld: een luxe in Amsterdam. Financieel solide De woning valt onder een grote, professioneel beheerde VvE. En de erfpacht? Afgekocht tot en met 2061! Geen verrassingen, gewoon woonzekerheid voor de lange termijn. Bijzonderheden - Begane grond appartement; - Drie slaapkamers; - Binnen de ring; - Zonnige, diepe achtertuin met berging; - Gelegen nabij Westerpark; - Goede parkeermogelijkheden; - Professioneel beheerde VvE; - Erfpacht afgekocht t/m 2061; - Energielabel C. Een comfortabele en veelzijdige woning op een centrale locatie, met zowel direct woongenot als toekomstpotentie.